标准房地产转让合同范本

标准房地产转让合同范本2024年通用合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：____________________（具体地址）。1.2房地产面积：____________________平方米。1.3房地产用途：____________________。1.4房地产所有权证号：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1本房地产的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。2.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：____________________户名：____________________第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权证交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方保证其对所转让的房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。5.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房地产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外附属设施：除房地产主体建筑外，甲方应将其附属设施（如停车位、储藏室等）一并提供给乙方使用。附属设施的使用权归乙方所有，甲方不得干涉。2.房屋维修责任：自房地产交付之日起，甲方不再负责房屋及附属设施的维修责任。若房屋及附属设施出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本人及家庭成员的户口从房地产所在地迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。4.物业费用结算：自房地产交付之日起，甲方应向乙方提供物业费、水电费等相关费用的缴纳凭证。若甲方未按约定提供相关凭证，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。5.房屋保险：自房地产交付之日起，乙方应自行承担房屋及附属设施的一切保险责任。甲方不再为房屋及附属设施购买保险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房贷款：乙方有权选择通过购房贷款方式支付转让价格。若乙方选择购房贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。2.装修限制：乙方在购买房地产后，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。双方可就装修方案、费用等事项进行协商。3.租金支付：自房地产交付之日起，乙方应按月支付给甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为租金，直至房屋过户至乙方名下。4.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。5.房屋出租：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。若乙方违反本约定出租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：本合同的中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向第三方中介支付中介费用人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.中介服务内容：第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、协商、见证等服务。中介服务内容包括但不限于：提供房地产交易相关的法律法规咨询、协助双方协商确定合同条款、见证合同签订等。3.中介责任：第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。若中介服务存在故意隐瞒、虚假陈述等情形，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。4.中介费用支付方式：甲方应通过银行转账的方式支付中介费用。转账信息如下：账号：____________________户名：____________________一、附件列表：1.房地产所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房贷款合同及相关文件5.装修方案及预算6.租金支付凭证7.房屋出租合同8.中介服务协议9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指自合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将房地产交付给乙方。2.甲方未按约定提供房地产所有权证：指自房地产交付之日起，甲方未将房地产所有权证交付给乙方。3.甲方未按约定迁出户口：指自合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将本人及家庭成员的户口从房地产所在地迁出。4.甲方未按约定提供物业费、水电费等相关费用缴纳凭证：指自房地产交付之日起，甲方未向乙方提供物业费、水电费等相关费用的缴纳凭证。5.乙方未按约定时间支付转让价格：指自合同签订之日起，乙方未在约定的工作日内支付转让价格。6.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施时，未经甲方同意擅自改变房屋结构或损害房屋及附属设施。7.乙方未按约定支付中介费用：指乙方未按约定通过银行转账的方式支付中介费用。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.转让价格：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方所约定的价格。3.交付：指甲方将房地产及附属设施无偿移交给乙方的行为。4.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.中介：指为房地产转让提供咨询、协商、见证等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未按约定提供房地产所有权证：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方提供所有权证或解除合同。3.甲方未按约定迁出户口：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方迁出户口或解除合同。4.甲方未按约定提供物业费、水电费等相关费用缴纳凭证：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方提供相关费用缴纳凭证。5.乙方未按约定时间支付转让价格：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方支付转让价格或解除合同。6.乙方未按约定使用房屋及附属设施：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙