租店铺合同范本()

租店铺合同范本(2024版)合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人姓名】【甲方联系人电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人姓名】【乙方联系人电话】第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方承租该店铺。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】元。2.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条店铺使用及管理3.1乙方应合理使用该店铺，并按照甲方提供的店铺设施和条件进行经营。3.2乙方不得将该店铺转租给第三方，不得在该店铺内进行违法活动。3.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全和卫生。第四条维修责任4.1甲方负责该店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。4.2乙方应合理使用店铺设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2在租赁期限内，乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回该店铺，并要求乙方支付逾期租金的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对店铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的经营不受影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的装修和改造权，同时保障乙方的经营权益。1.2甲方应保证店铺的安全和消防设施符合国家规定，并承担相应的维修和保养费用。说明：此条款旨在明确甲方的安全保障义务，确保店铺的安全和消防设施正常运行。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动和内部管理，但有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁合同的约定。说明：此条款旨在明确甲乙双方的经营独立性，同时甲方有权对乙方的经营行为进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供店铺的相关证明材料，包括但不限于房产证、营业执照等。说明：此条款旨在保障乙方的知情权，确保乙方对店铺的合法性和合规性有清晰的了解。2.2乙方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。说明：此条款旨在明确乙方的提前解约权，同时设定相应的违约责任。2.3乙方应按照甲方的要求使用和维护店铺设施，确保店铺的安全和卫生。说明：此条款旨在明确乙方的使用和维护义务，确保店铺的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的店铺租赁服务费由双方共同承担。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，确保甲乙双方在租赁过程中的权益。3.2甲方和乙方同意，第三方中介在租赁过程中的信息披露和协调工作，以确保甲乙双方的权益。说明：此条款旨在明确中介在租赁过程中的职责，确保甲乙双方的信息透明和协调顺畅。3.3甲方和乙方同意，第三方中介的佣金按照租金总额的【百分比】计算，由双方共同支付。说明：此条款旨在明确中介佣金的计算方式和支付方，确保甲乙双方在租赁过程中的权益。一、附件列表：1.房产证复印件2.营业执照复印件3.店铺设施清单4.租金支付记录5.装修改造方案6.安全消防设施检查报告7.租赁合同补充协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未按时交付店铺或店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供店铺设施或未及时维修保养的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用店铺或进行违法活动的，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲乙双方信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.转租：指承租方将租赁物品或空间再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，协商解决或依法解决。3.装修改造争议：参照装修改造方案协商解决。4.安全消防问题：立即整改，定期检查，确保符合规定。5.第三方中介纠纷：参照第三方中介服务协议协商解