房屋买卖合同催告函

房屋买卖合同催告函2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，并承担由此产生的费用。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担由此产生的费用。第四条合同的履行、变更与解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。4.2在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3本合同的解除或终止，不影响双方关于违约责任、争议解决等条款的约定。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同约定的其他文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明条款甲方声明，甲方为房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务及其他权利负担。如甲方违反本声明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2甲方义务条款甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，并按照约定时间办理过户手续。如甲方未能履行本承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3甲方解约权条款如甲方因特殊情况要求解除合同，甲方应提前通知乙方，并支付乙方人民币__________元作为违约金。如甲方未能提前通知乙方或未支付违约金，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付条款乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。2.2乙方解约权条款如乙方因特殊情况要求解除合同，乙方应提前通知甲方，并支付甲方人民币__________元作为违约金。如乙方未能提前通知甲方或未支付违约金，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方过户义务条款乙方应协助甲方办理过户手续，并承担由此产生的费用。如乙方未能履行本义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款双方同意，本次房屋买卖的中介费用为人民币__________元，由甲方支付。甲方应在房屋过户登记完成后七个工作日内支付中介费用。3.2中介服务范围条款中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括房源信息搜集、带看、谈判、协助办理过户手续等。中介未能提供本合同约定的服务，甲方有权要求中介承担违约责任。3.3中介保密条款中介应对本合同签订过程中获悉的甲方、乙方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，中介不得向第三方披露相关信息。如中介违反本条款，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。本附件为房屋买卖合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。合同履行过程中，如对本附件有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同约定的其他文件3.甲方声明条款4.甲方义务条款5.甲方解约权条款6.乙方支付条款7.乙方解约权条款8.乙方过户义务条款9.中介费用条款10.中介服务范围条款11.中介保密条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假证件和材料未能按约定时间办理过户手续未提前通知乙方解约或未支付违约金未履行声明条款2.乙方违约行为及认定：未能按时支付房款未协助甲方办理过户手续未提前通知甲方解约或未支付违约金3.中介违约行为及认定：未提供约定的服务未保密甲方、乙方信息披露相关信息给第三方未经同意三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.中介：协助房屋买卖双方达成交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假证件和材料：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。2.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.中介未提供约定的服务：甲方、乙方有权要求中介承担违约责任，支付违约金，并要求中介履行服务义务。4.甲方、乙方信息泄露：守约方有权要求违约方