建设装修工程施工合同范本

2024版建设装修工程施工合同范本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为项目业主，乙方为具有相应资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方提供建设装修工程施工服务事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.6工程周期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。二、工程承包范围及施工要求2.1乙方应按照双方确认的施工图纸、施工方案和施工组织设计进行施工。2.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制。2.3乙方应承担施工过程中的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、临时设施费等。2.4乙方应在合同约定的工程周期内完成施工任务，如有特殊情况需延长工程周期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。三、合同价格及支付方式3.1双方确认的工程预算为最终合同价格，任何一方不得擅自变更。3.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。四、工程质量及保修4.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2工程验收合格后，乙方应按照约定对工程进行保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。4.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内到达现场进行处理，否则甲方有权委托其他单位进行处理，费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未能按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：甲方如需变更工程内容、规模、预算或工程周期等，应提前不少于15天以书面形式通知乙方，并经乙方同意后方可变更。如因甲方变更导致工程价款增减，甲方应按照实际变更金额支付给乙方。1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制。1.3甲方终止：甲方有权在合同履行过程中终止合同，如甲方终止合同，乙方应按照合同约定完成工程，并支付乙方相应的工程款。1.4甲方延期：甲方如未能按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证：乙方应对工程质量负责，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内到达现场进行处理，否则甲方有权委托其他单位进行处理，费用由乙方承担。2.2乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工程周期完成施工任务。如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。2.3乙方保密：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方资料提交：乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地履行调解、协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方未能约定比例，则由甲乙双方协商承担。3.3第三方中介决定：第三方中介作出的决定对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方中介的决定履行合同。3.4第三方中介保密：第三方中介应对甲乙双方的技术资料、商业秘密等予以保密，如第三方中介泄露甲乙双方秘密，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.施工组织设计4.工程预算明细表5.材料采购清单6.设备租赁合同7.施工进度计划8.质量保证书9.安全防护措施方案10.环保措施方案11.工程验收标准12.保修条款13.违约金计算公式14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付工程款，认定违约。2.甲方违反合同约定，擅自变更工程内容、规模、预算或工程周期，认定违约。3.乙方未按照合同约定完成工程，认定违约。4.乙方工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，认定违约。5.乙方泄露甲方商业秘密，认定违约。6.第三方中介未公正、客观地履行调解、协调职责，认定违约。7.第三方中介泄露甲乙双方秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责委托乙方进行工程建设。2.乙方：指合同中的受托方，负责按照甲方要求进行工程建设。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.工程款：指甲方根据合同约定，支付给乙方的建设费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指独立于甲乙双方，协助解决合同履行过程中的争议的机构。7.工程验收：指对完成的工程进行检查，确认是否符合合同约定的质量、安全等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应及时整改，并承担相应责任。3.合同变更：甲方如需变更工程内容、规模、预算或工程周期，应与乙方协商一致，并签订补充协议。4.支付争议：甲方应按照合同约定按时支付工程款。如发生支付争议，双方可协商解决，或请求第三方中介调解。5.保密泄露：乙方应严格保密甲方提供的技术资料、商业秘密等。如