共有房产共有权纠纷权益维护协议

共有房产共有权纠纷权益维护协议合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方和乙方为共有房产的共有人，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、共有房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.2甲方对该房产拥有的权益比例为：____________________%，乙方对该房产拥有的权益比例为：____________________%。1.3该房产目前的用途为：____________________。二、共有房产共有权纠纷的解决2.1双方应共同遵守国家关于共有房产的法律法规，履行共有房产共有人应尽的义务。2.2双方在共有房产的使用、收益、处分等方面发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.3双方在共有房产共有权纠纷解决过程中，应积极配合有关部门的调查、调解工作，如实提供有关证据材料。三、共有房产权益的维护3.1甲方和乙方均有权按照其权益比例享受共有房产的收益，包括但不限于房租、物业费、停车费等。3.2甲方和乙方均有权按照其权益比例参与共有房产的管理，包括但不限于物业维修、保养、改造等。3.3甲方和乙方应共同维护共有房产的安全、完好，不得擅自改变房产的结构、用途，不得损害共有房产的价值。3.4甲方和乙方在共有房产共有权存续期间，均有权要求对方按照约定履行共有房产共有人应尽的义务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致共有房产共有权纠纷的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方和乙方均有权要求对方按照约定履行共有房产共有人应尽的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、协议的变更和解除5.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2协议的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼期间，本协议继续履行，除非双方另有约定。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.共有房产权益证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.甲乙双方联系方式变更证明文件5.物业公司提供的物业服务合同复印件6.房产租赁合同复印件（如有）7.相关法律法规和判例汇编8.房产改造、维修费用预算明细表二、违约行为及认定：1.违反房产使用、收益、处分约定，如未经过协商擅自改变房产结构、用途或损害共有房产价值。2.未按约定履行共有房产共有人应尽的义务，如不参与物业维修、保养、改造等。3.未按照权益比例享受共有房产收益，如不支付房租、物业费、停车费等。4.未按照本协议约定履行争议解决程序，如不通过协商解决或未按要求向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.共有房产：指甲乙双方共同拥有所有权的房产。2.权益比例：指甲乙双方在共有房产中所占有的权益份额。3.共有权：指共有人按其权益比例对共有房产享有使用、收益、处分的权利。4.违约行为：指违反协议约定的行为。5.违约责任：指违约方因违反协议约定而应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲乙双方在房产使用、收益、处分方面产生分歧，导致纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.甲乙双方在履行共有房产共有人义务方面存在差异。解决办法：双方应共同遵守协议约定，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.房产产生的收益分配不均，引起纠纷。解决办法：按照协议约定的权益比例进行分配，如发生争议，可按协议约定的争议解决方式处理。4.房产维修、改造等费用承担问题。解决办法：按照协议约定的权益比例分担费用，如发生争议，可按协议约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.甲乙双方为共有房产共有人，需要明确权益维护和违约责任。2.甲乙双方在共有房产使用、收益、处分等