美食广场经营规则

美食广场经营规则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为美食广场的业主，乙方愿意租赁甲方美食广场的商铺进行经营，双方经友好协商，特订立本经营规则，以共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方美食广场的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2乙方租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方经营范围为：__________。3.2乙方应符合国家及地方规定的相关经营许可证照办理条件，并按期办理年检手续。3.3乙方应遵守甲方提供的经营规范和物业管理规定，合法经营，文明服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方租赁的商铺具备经营条件，包括但不限于：合法的房屋使用权、消防、安全、卫生等。4.2甲方应负责美食广场的物业管理，维护广场的正常经营秩序，确保乙方正常经营。4.3甲方应对乙方提供的经营场所进行维修、保养，确保商铺设施的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定经营范围进行经营，不得经营违法及违规项目。5.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的经营规范和物业管理规定。5.3乙方应对租赁的商铺进行日常维护和管理，确保商铺设施的完好和使用安全。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________元。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为：__________元/天。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.经营许可证3.商铺平面图4.物业管理规定5.商铺维修保养记录6.租金支付凭证7.经营范围证明文件8.乙方经营计划书9.甲方提供的相关设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定经营范围进行经营，属于违约行为。2.乙方未按期支付租金，属于违约行为。3.乙方未遵守甲方的经营规范和物业管理规定，属于违约行为。4.甲方未保证乙方租赁的商铺具备经营条件，属于违约行为。5.甲方未按约定维修、保养商铺设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.经营范围：乙方在租赁商铺内经营的品类和业务。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方未按期支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、更换。2.租金支付纠纷：查阅租金支付凭证，核实支付情况，如有争议协商解决或通过法律途径解决。3.经营范围变更：提前书面通知甲方，办理相关手续，确保合法经营。4.物业管理规定违反：及时与甲方沟通，遵守规定，确保正常经营。5.不可抗力导致合同履行困难：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.美食广场业主与商户之间的