合作建房协议书权益法律放弃

合作建房协议书权益法律放弃合同编号：__________合作建房协议书权益法律放弃甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就合作建房事宜达成一致，特订立本协议书，以便双方共同遵守。一、合作建房项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目合作方式：__________二、甲方权益放弃2.1甲方放弃对项目地块的使用权、处置权、收益权等一切相关权益。2.2甲方同意将项目地块交由乙方全权处理，包括但不限于规划、设计、建设、销售等。2.3甲方承诺在合作期间，不得以任何理由干涉乙方的正常经营管理活动。三、乙方权益及义务3.1乙方享有项目地块的使用权、处置权、收益权等一切相关权益。3.2乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等工作，并承担相应费用。3.3乙方应确保项目符合国家法律法规及相关政策，并承担因违反相关规定而产生的法律责任。3.4乙方应在合作期间按照约定向甲方支付合作费用，具体金额、支付方式等详见本协议附件。四、合作期限及终止4.1本协议合作期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效。4.2合作期限届满，双方如需续约，应提前__________个月书面协商一致。（1）合作期限届满，双方未书面协商续约的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益的；（4）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约方应承担因违约所产生的费用、损失、赔偿金等，具体金额及计算方式由双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目地块使用权放弃证明2.合作费用支付明细表3.项目规划许可证4.建筑设计方案5.建设合同6.销售合同7.合作期限续约协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合作协议，干涉乙方的正常经营管理活动。2.乙方未按照约定完成项目规划、设计、建设、销售等工作。3.乙方未按照约定支付合作费用。4.项目不符合国家法律法规及相关政策。5.双方未书面协商续约。三、法律名词及解释：1.合作建房：指双方共同投资、共同建设、共同分享利润和承担风险的房地产开发方式。2.使用权放弃：指甲方放弃对项目地块的使用权、处置权、收益权等一切相关权益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方干涉乙方经营管理：乙方应及时与甲方沟通，说明合同约定，要求甲方遵守协议，如甲方持续干涉，乙方有权要求解除合同。2.乙方未按约定完成工作：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方未按约定支付费用：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.项目不符合法律法规：乙方应立即整改，确保项目符合法律法规，如乙方未能整改，甲方有权解除合同。5.双方未书面协商续约：双方应提前书面协商续约事宜，如未能协商一致，双方有权解除合同。五、所有应用场景：1.双方均为房地产开发企业，共同投资开发房地产项目。2.甲方为土地所有人，乙方为房地产开发企业，甲方放弃土地使用权，乙方负责开发建