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文档简介
地皮买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于________________的地皮所有权,且愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的地皮,并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条地皮描述1.1地皮位置:________________(具体地址)1.2地皮面积:________________(面积)平方米1.3地皮现状:________________(土地用途)1.4地皮所有权:甲方保证其对该地皮享有合法所有权,没有设置任何抵押、担保或其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的地皮购买价格为人民币____________元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____________元整(大写:____________________元整),作为购买地皮的诚意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____________元整(大写:____________________元整),乙方应于________________(交付日期)前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将地皮的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照________________(相关部门)的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理地皮过户手续,提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方保证所出售的地皮不存在任何权利纠纷、土地征收、拆迁等法律风险。如因甲方原因导致地皮无法过户或产生其他纠纷,甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付地皮购买款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规,合法合规地进行地皮买卖活动。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为地皮购买价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为地皮购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.地皮所有权证明文件2.地皮现状相关图片或视频资料3.定金收据4.地皮过户所需的相关政府部门批准文件5.地皮买卖合同的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能按照合同约定时间将地皮所有权转移给乙方地皮所有权转移过程中存在法律风险或权利纠纷未能协助乙方办理地皮过户手续或提供必要的文件和证明材料2.乙方违约行为:未能按照合同约定时间支付购买款项未能支付定金或剩余款项3.违约行为的认定:任何一方未能履行合同约定的义务均视为违约违约行为导致合同无法履行或造成损失的,违约方应承担相应的责任三、法律名词及解释:1.地皮:指用于建设、农业或其他用途的土地2.定金:为确保合同履行,买方支付给卖方的一定金额的钱款3.过户:将土地所有权从一方转移到另一方的过程4.违约金:违约方根据合同约定支付给守约方的金钱赔偿5.合同签订地:指合同双方签订合同的地点四、执行中遇到的问题及解决办法:1.地皮所有权转移缓慢解决办法:咨询律师,了解当地政府过户流程,积极准备相关材料,加快过户进度。2.地皮实际面积与合同不符解决办法:双方重新测量,按实际面积调整合同价格。3.发现地皮存在权利纠纷或法律风险解决办法:立即停止交易,咨询专业律师,寻求法律途径解决。4.买方支付能力出现问题解决办法:与买方协商,商定延期支付或寻求第三方担保。五、所有应用场景:1.
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