西安兽医诊所租赁合同

西安兽医诊所租赁合同合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：西安兽医诊所2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于承租方愿意租赁兽医诊所的场地及设施，开展相应的兽医服务业务；第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为：西安兽医诊所的场地及设施。1.2租赁场地地址：____________________。1.3租赁期限内，出租方应保证租赁标的符合合同约定的用途和条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2承租方应在每季度的第一交易日，将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途及权利义务4.1承租方租赁兽医诊所的场地及设施，仅限于开展兽医服务业务，不得从事与兽医服务无关的其他活动。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地进行非法活动。4.3承租方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.4出租方应保证租赁标的的水、电、网络等基础设施正常使用，如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同变更：合同依法变更时，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除：（1）在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除本合同。（2）租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。5.3合同终止：本合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁标的交还给出租方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租方还有权解除本合同。6.3出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场地所有权证明3.租赁标的设施清单4.租金支付证明5.兽医诊所经营许可证6.双方公司章程或个体工商户登记证7.法定代表人身份证明8.授权书（如有）9.合同变更协议（如有）10.租赁期满后的续租协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供合同约定的租赁标的。未能保证租赁标的水、电、网络等基础设施正常使用。未经承租方同意，提前解除合同。2.承租方违约：未按约定时间支付租金。未合理使用租赁标的，导致设施损坏。未按约定用途使用租赁场地，从事与兽医服务无关的活动。租赁期满未续租或未按约定交还租赁标的。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁标的物的使用和收益权，并按约定支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：承租方逾期支付租金时，按约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地及设施不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或调整。严重不符可依据合同解除合同。2.水、电、网络等基础设施故障：立即通知出租方，要求在规定时间内修复。因故障导致损失的，可要求赔偿。3.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付。如遇支付困难，提前与出租方沟通协商。4.租赁用途变更：提前一个月书面通知出租方，协商一致后办理变更手续。5.合同解除或终止：办理相关手续，交还租赁标的。因违约