襄阳市物业管理劳动合同模板

襄阳市物业管理劳动合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.3物业面积：__________平方米1.4物业共计：__________栋/座，共计：__________层第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修、抢修；（4）物业共用部位及设施设备的安全管理；（5）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；（6）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；（7）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业共用部位及设施设备的正常运行和使用。第三条物业费用3.1乙方应按期向甲方支付物业费，物业费标准如下：（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公共设施设备维修基金：__________元/平方米·月；（3）物业保险费：__________元/平方米·年；（4）其他费用：__________。3.2物业费用支付方式：（1）按月支付：乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月物业费支付给甲方；（2）按季支付：乙方应在每季度的第一个工作日之前，将当季物业费支付给甲方；（3）按年支付：乙方应在每年的第一个工作日之前，将当年物业费支付给甲方。3.3乙方逾期支付物业费的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理制度，合理使用物业共用部位及设施设备；4.2乙方在装修物业时，应按照甲方提供的装修管理要求进行，并承担相应的安全责任；4.3乙方不得在物业共用部位及设施设备上从事影响物业正常使用和外观的行为；4.4乙方应按照甲方提供的公共秩序维护要求，配合甲方进行物业管理。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认；5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同；5.3合同期满，甲乙双方未书面提出终止合同的，视为合同自动续约。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿；6.3乙方未按照合同约定支付物业费的，甲方有权要求乙方支付，并有权要求赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主/物业使用方）身份证复印件4.物业基本情况说明书5.物业管理服务内容明细表6.物业费用计算明细表7.装修管理要求说明书8.公共秩序维护要求说明书9.物业管理制度汇编10.法律法规相关条款汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的行为；2.甲方未按照合同约定维护、保养和管理物业共用部位及设施设备的行为；3.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的大修、改造的行为；4.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的维修、抢修的行为；5.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的安全管理的行为；6.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的清洁、绿化的行为；7.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的公共秩序维护的行为；8.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的装饰装修管理的行为；9.乙方未按照合同约定支付物业费的行为；10.乙方在物业共用部位及设施设备上从事影响物业正常使用和外观的行为；11.乙方未按照甲方提供的装修管理要求进行装修的行为；12.乙方未按照甲方提供的公共秩序维护要求配合甲方进行物业管理的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业共用部位及设施设备进行维护、保养、管理等服务的行为。2.物业费：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照合同约定向甲方支付的费用。3.物业共用部位：指物业小区内所有业主共同使用的部位，包括楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室等。4.物业共用设施设备：指物业小区内所有业主共同使用的设施设备，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等。5.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。2.乙方未按照合同约定支付物业费：甲方有权要求乙方支付，并有权要求赔偿。3.甲方未按照合同约定维护、保养和管理物业共用部位及设施设备：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。4.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的大修、改造：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。5.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的维修、抢修：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。6.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的安全管理：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。7.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的清洁、绿化：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。8.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的公共秩序维护：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。9.甲方未按照合同约定进行物业共用部位及设施设备的装饰装修管理：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。10.乙方未按照合同约定支付物业费：甲方有权要求乙方支付，并有权要求赔偿。11.乙方在物业共用部位及设施设备上从事影响物业正常使用和外观的行为：甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿。12.乙方未按照甲方提供的装修管理要求进行装修：甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿。13