房地产合同管理风险防控要点

房地产合同管理风险防控要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产合同管理咨询公司，双方为平等互利、自愿协商的原则，就甲方房地产合同管理风险防控事宜达成如下协议：一、乙方义务1.1乙方应对甲方提供的合同资料予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。1.2乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产合同管理风险防控方案，包括但不限于合同审核、修改、制定及培训等服务。1.3乙方应在合同签订前对甲方的合同相对方进行尽职调查，确保甲方的利益不受损害。1.4乙方应协助甲方处理合同履行过程中出现的风险，包括但不限于合同纠纷、权益保障等。二、甲方义务2.1甲方应向乙方提供真实的合同资料，包括但不限于合同文本、相关文件、业务背景等。2.2甲方应按照乙方的建议，对合同进行修改、制定及履行，确保合同的合法性、合规性及有效性。2.3甲方应在合同履行过程中，严格按照约定履行合同义务，确保合同目标的实现。三、合同管理风险防控服务费用3.1乙方向甲方提供的房地产合同管理风险防控服务，费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付合同管理风险防控服务费用。四、合同的解除、终止和违约4.1在合同履行过程中，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为合同管理风险防控服务费用的【】%。4.2在合同履行过程中，如乙方未按约定提供服务或未达到约定效果，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的合同资料2.乙方制作的房地产合同管理风险防控方案3.合同履行过程中的相关文件4.甲方支付服务费用的凭证5.乙方提供的尽职调查报告6.合同纠纷处理的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务或未达到约定效果，认定为违约行为。2.甲方未按照乙方的建议对合同进行修改、制定及履行，认定为违约行为。3.甲方未在合同签订后规定时间内支付服务费用，认定为违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目标无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产合同管理咨询公司：指专门为房地产开发商提供合同管理咨询服务的公司。2.尽职调查：指乙方在合同签订前对甲方的合同相对方进行的全面调查，以保障甲方的利益。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同资料不完整或不符合要求：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的合同资料，确保合同的合法性和有效性。2.合同履行过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.甲方未支付服务费用：乙方有权解除或终止合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供服务或未达到约定效果：甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要对合同进行管理风险防控。2.甲方与乙方签订合同，委托乙方提供房地产合同管理风险防控服务。3