以房抵债协议2024年

以房抵债协议2024年通用合同编号：__________甲方（债务人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（债权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：债务金额：________________债务发生日期：________________债务到期日：________________3.双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将其拥有的房产用于抵偿债务，房产详情如下：房产地址：________________房产面积：________________房产所有权证号：________________1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且房产不存在任何权利纠纷、债务抵押或其他法律问题。第二条债务抵偿2.1本协议签订后，甲方将房产过户至乙方名下，作为债务的抵偿。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提交房产过户所需的所有文件和资料，并协助乙方办理过户手续。2.3乙方应在收到甲方提交的房产过户所需文件和资料后，及时向相关部门申请办理过户手续，并承担过户所需的一切费用。第三条房产交付3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产时，向乙方提供房产的钥匙、门禁卡等相关物品和资料。第四条债务消灭4.1在乙方完成房产过户手续并收到甲方交付的房产后，债务即视为消灭。4.2双方同意，本协议的签订和履行，不代表甲方对债务的免除，乙方仍享有根据原债务合同约定追究甲方责任的权利。第五条权利和义务5.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因房产问题导致的法律责任。5.2乙方应按照本协议约定，及时办理房产过户手续，并承担过户所需的一切费用。5.3双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务，维护双方的共同利益。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：签字/盖章日期：________________乙方（债权人）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.债务合同复印件3.房产过户所需的相关政府文件和表格4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.授权书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交房产过户所需文件和资料2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方4.乙方未按约定时间办理房产过户手续5.乙方未按约定承担过户所需费用6.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.债务人：指本协议中负有偿还债务义务的甲方。2.债权人：指本协议中享有收取债务权利的乙方。3.房产：指本协议中用于抵偿债务的甲方自有房产。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.抵偿：指甲方以房产作为债务的偿还方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提交房产过户所需文件和资料：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快提交相关文件和资料；如甲方无正当理由拖延，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整：解决办法：乙方应在与甲方签订本协议前，对房产进行实地考察和核实；如发现房产问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行交付义务；如甲方无正当理由拖延，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方应尽快办理房产过户手续，并承担过户所需费用；如乙方拖延办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用