房屋买卖委托书(2024版)

最新房屋买卖委托书(2024版)合同编号：__________房屋买卖委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________代理人姓名：________________代理人身份证号：________________代理人联系方式：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方营业执照号：________________乙方联系方式：________________代理人姓名：________________代理人身份证号：________________代理人联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________3.2甲方声明：甲方保证对上述房屋享有合法所有权，并有权进行出售。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方的房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找买家并进行谈判；（2）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）收取购房款并支付给甲方。4.2甲方代理人应按照甲方的指示办理委托事项，并确保乙方的权益不受损害。五、委托期限5.1本合同的有效期限自签订之日起至房屋出售完毕之日止。六、费用及支付6.1乙方应承担本次房屋出售过程中产生的相关费用，包括但不限于：（1）房屋买卖合同印花税；（2）房屋过户手续费；（3）其他法律法规规定由乙方承担的费用。6.2乙方应在房屋过户完成后七个工作日内，向甲方支付本次房屋出售的成交价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代理人（签字）：________________乙方代理人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.房屋买卖合同范本

5.房屋过户手续所需材料清单

6.授权委托书模板

7.房屋买卖合同印花税计算公式

8.房屋过户手续费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证明，导致房屋买卖合同无法签订。

2.甲方未按照约定配合乙方进行房屋过户手续办理，导致房屋过户延误。

3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.委托方：指具有房屋所有权，并委托他人代为出售房屋的当事人。

2.受托方：指接受委托，代为办理房屋出售事宜的当事人。

3.甲方代理人：指甲方委托的，代表甲方处理房屋出售事宜的代理人。

4.乙方代理人：指乙方委托的，代表乙方处理房屋出售事宜的代理人。

5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。

6.购房款：指买家按照房屋买卖合同约定，向甲方支付的房屋交易价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证，导致无法签订房屋买卖合同。

解决办法：甲方应及时提供房屋所有权证，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋过户过程中，买家要求增加购房款。

解决办法：双方可协商一致，修改房屋买卖合同，重新约定购房款金额。如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方代理人未按照甲方指示办理委托事项。

解决办法：甲方应及时与乙方代理人沟通，明确指示，如代理人仍不履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方希望出售名下房屋，但无暇处理相关事宜。

应用：甲方可签订本合同，委托乙方作为代理人，全权处理房屋出售事宜。2.场景：乙方作为房地产经纪公司，协助甲方出售房屋。

应用：乙方可签订本合同，作为甲方的代理人，办理房屋出售事宜。3.场景：房屋过户过程中，需要双方共同配合办理相