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文档简介
最新房屋买卖委托书(2024版)合同编号:__________房屋买卖委托书一、委托方信息甲方姓名:________________甲方身份证号:________________甲方联系方式:________________代理人姓名:________________代理人身份证号:________________代理人联系方式:________________二、受托方信息乙方名称:________________乙方营业执照号:________________乙方联系方式:________________代理人姓名:________________代理人身份证号:________________代理人联系方式:________________三、房屋信息3.1房屋基本情况:房屋坐落:________________房屋面积:________________房屋所有权证号:________________3.2甲方声明:甲方保证对上述房屋享有合法所有权,并有权进行出售。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理人,全权处理甲方的房屋出售事宜,包括但不限于:(1)寻找买家并进行谈判;(2)协助甲方与买家签订房屋买卖合同;(3)办理房屋过户手续;(4)收取购房款并支付给甲方。4.2甲方代理人应按照甲方的指示办理委托事项,并确保乙方的权益不受损害。五、委托期限5.1本合同的有效期限自签订之日起至房屋出售完毕之日止。六、费用及支付6.1乙方应承担本次房屋出售过程中产生的相关费用,包括但不限于:(1)房屋买卖合同印花税;(2)房屋过户手续费;(3)其他法律法规规定由乙方承担的费用。6.2乙方应在房屋过户完成后七个工作日内,向甲方支付本次房屋出售的成交价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代理人(签字):________________乙方代理人(签字):________________签订日期:________________签订地点:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.房屋买卖合同范本
5.房屋过户手续所需材料清单
6.授权委托书模板
7.房屋买卖合同印花税计算公式
8.房屋过户手续费收费标准二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供房屋所有权证明,导致房屋买卖合同无法签订。
2.甲方未按照约定配合乙方进行房屋过户手续办理,导致房屋过户延误。
3.乙方未按照约定时间支付购房款,构成违约。
4.乙方未按照约定履行代理职责,导致甲方利益受损。三、法律名词及解释:1.委托方:指具有房屋所有权,并委托他人代为出售房屋的当事人。
2.受托方:指接受委托,代为办理房屋出售事宜的当事人。
3.甲方代理人:指甲方委托的,代表甲方处理房屋出售事宜的代理人。
4.乙方代理人:指乙方委托的,代表乙方处理房屋出售事宜的代理人。
5.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法定证件。
6.购房款:指买家按照房屋买卖合同约定,向甲方支付的房屋交易价款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供房屋所有权证,导致无法签订房屋买卖合同。
解决办法:甲方应及时提供房屋所有权证,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。2.问题:房屋过户过程中,买家要求增加购房款。
解决办法:双方可协商一致,修改房屋买卖合同,重新约定购房款金额。如协商不成,可向法院提起诉讼。3.问题:乙方未按照约定时间支付购房款。
解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付购房款,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.问题:乙方代理人未按照甲方指示办理委托事项。
解决办法:甲方应及时与乙方代理人沟通,明确指示,如代理人仍不履行职责,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.场景:甲方希望出售名下房屋,但无暇处理相关事宜。
应用:甲方可签订本合同,委托乙方作为代理人,全权处理房屋出售事宜。2.场景:乙方作为房地产经纪公司,协助甲方出售房屋。
应用:乙方可签订本合同,作为甲方的代理人,办理房屋出售事宜。3.场景:房屋过户过程中,需要双方共同配合办理相
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