2024版房地产拍卖协议书

2024版房地产拍卖协议书合同编号：__________甲方（拍卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的房地产描述1.1标的房地产位于______市______区______街道______号，土地使用权面积为______平方米，建筑物面积为______平方米。1.2标的房地产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3甲方应向乙方提供标的房地产的权属证明、规划许可证、土地使用权证等相关文件。第二条拍卖程序2.1甲方应按照相关法律法规及拍卖规则，组织标的房地产的拍卖活动。2.2乙方应按照甲方发布的拍卖公告及相关要求，办理报名手续并缴纳拍卖保证金。2.3拍卖活动应在______年______月______日______时______分举行。2.4拍卖结束后，乙方应按照拍卖成交价支付剩余房款。第三条拍卖价格及支付方式3.2乙方应在拍卖前向甲方支付拍卖保证金，金额为______元人民币。拍卖保证金在拍卖结束后无息退还。3.3乙方应在拍卖成交后______个工作日内，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账。3.4乙方支付房款后，甲方应按照约定为乙方办理标的房地产的过户手续。第四条双方权利义务4.1甲方义务：（1）保证标的房地产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）按照相关法律法规及拍卖规则，组织标的房地产的拍卖活动；（3）提供标的房地产的权属证明、规划许可证、土地使用权证等相关文件；（4）在拍卖结束后，按照约定为乙方办理标的房地产的过户手续。4.2乙方义务：（1）按照甲方发布的拍卖公告及相关要求，办理报名手续并缴纳拍卖保证金；（2）在拍卖结束后按照拍卖成交价支付剩余房款；（3）配合甲方完成标的房地产的过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖成交价的______%。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为拍卖成交价的______%。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拍卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房地产权属证明2.规划许可证3.土地使用权证4.拍卖公告5.拍卖规则6.拍卖保证金收据7.拍卖成交确认书8.房地产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的房地产权属清晰，存在抵押、租赁、债务等权利限制。2.甲方未按照法律法规及拍卖规则组织拍卖活动。3.甲方未提供标的房地产相关文件。4.乙方未按照拍卖公告要求办理报名手续缴纳拍卖保证金。5.乙方未按照拍卖成交价支付剩余房款。6.乙方未配合甲方完成标的房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.拍卖人：指组织拍卖活动的甲方。2.买受人：指参加拍卖并购买标的房地产的乙方。3.标的房地产：指位于______市______区______街道______号的房地产。4.拍卖保证金：指乙方为参与拍卖向甲方缴纳的保证金。5.拍卖底价：指标的房地产的最低拍卖价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拍卖过程中出现争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按时支付拍卖保证金：甲方有权取消乙方参与拍卖的资格，并没收已缴纳的拍卖保证金。3.乙方未按时支付剩余房款：甲方有权拒绝办理标的房地产过户手续，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方完成过户手续，提供必要的相关文件和资料。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的房地产，希望通过拍卖方式出售。2.乙方希望购买位于特定地址的房地产，并愿