中介三方房屋买卖合同书2024年

中介三方房屋买卖合同书2024年通用合同编号：__________中介三方房屋买卖合同书合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为提供中介服务的中介方，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对其出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.3乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并按照合同约定的时间办理房屋过户手续。2.4乙方应在合同约定的时间内，支付中介服务费用。第三条中介方的权利和义务3.1丙方应提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲方、乙方办理房屋买卖及相关手续。3.2丙方应保密合同各方当事人的商业秘密及个人隐私。3.3丙方应按照合同约定的比例收取中介服务费用。第四条合同的履行4.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。4.2各方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.中介营业执照复印件6.中介服务费用收据7.房屋过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵：甲方违反合同约定，未能在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方，或房屋存在权利瑕疵及债务纠纷。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款。3.丙方提供虚假信息或未保密合同信息：丙方违反合同约定，提供虚假、不准确、不完整的房屋信息，或未保密合同各方当事人的商业秘密及个人隐私。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指国家自然资源管理部门颁发的，证明不动产权归属的法律文件。3.中介服务：指中介方为买卖双方提供房源信息、协助谈判、办理房屋过户等相关服务的行为。4.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求延长履行期限或解除合同。2.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵担保责任，修复瑕疵或退还已支付购房款。如甲方未能履行修复或退还义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付购房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。甲方有权要求乙方支付购房款或解除合同。4.丙方提供虚假信息：丙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。5.合同履行过程中发生争议：各方当事人应通过友好协商解决，协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解或向人民