2024版没房产证的二手房屋买卖合同

2024版没房产证的二手房屋买卖合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________1.房屋结构及面积：__________2.房屋所有权情况：__________3.房屋使用权情况：__________4.房屋现状描述：__________第一条房屋转让1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。2.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权、使用权等相关证件交付给乙方。第三条房屋质量及维修3.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.2甲方应在房屋交付后，负责解决因房屋质量问题导致的维修事宜。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量问题维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，如有必要，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，甲方应承担维修费用或退还部分购房款。3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，乙方有权要求甲方支付违约金。4.购房款支付问题：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。五、所有应用场景：1.双方为房屋买卖交易的双方，甲方为卖方，乙方为买方。

2.甲方拥有位于特定地址的房屋，且该房屋未取得房产证。