2024版山地买卖协议书范本

2024版山地买卖协议书范本合同编号：__________山地买卖协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条山地基本情况1.1山地位于__________，地块编号为__________，占地面积约为__________平方米。1.2山地现状为__________，土地用途为__________。1.3甲方已取得该山地的一切合法权利，包括但不限于土地使用权、矿产资源开采权等。第二条山地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的山地。2.2乙方应于本协议书签订之日起__________日内，将山地买卖款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条山地过户及权属转移3.1甲方应在本协议书签订之日起__________日内，办理完毕山地的过户手续，将山地权属转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费，由__________承担。3.3山地过户完成后，甲方应向乙方提供完整的权属证明文件。第四条双方权利义务4.1甲方义务：（1）保证山地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间办理过户手续，确保乙方合法拥有山地使用权；（3）提供山地的相关资料，协助乙方进行后续的开发利用。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付山地买卖款项；（2）依法使用山地，不得擅自改变土地用途；（3）妥善保管权属证明文件，不得涂改、抵押、转让。第五条违约责任5.1甲方未按本协议书约定办理过户手续，造成乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。5.2乙方未按本协议书约定支付山地买卖款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的山地买卖价格的__________%。5.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意适用中华人民共和国法律解决本协议争议。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地权属证明文件2.山地现状图片及资料3.土地用途规划许可4.过户手续相关税费支付凭证5.收款凭证6.权属转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付山地买卖款项，认定违约。3.甲方未保证山地的权属清晰，造成乙方损失，认定违约。4.乙方擅自改变土地用途，认定违约。5.双方未履行其他约定事项，认定违约。三、法律名词及解释：1.山地：指位于特定地理位置的土地块。2.过户手续：指将山地权属从甲方转移至乙方的手续。3.权属证明文件：指证明甲方对山地拥有合法权利的文件。4.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。5.矿产资源开采权：指在山地内开采矿产资源的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山地权属纠纷：在签订协议前，双方应充分调查了解山地权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查，确保权属清晰。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保甲方按时办理过户手续。如遇办理缓慢，可与甲方协商，要求其加快办理进度。3.乙方支付款项延迟：在合同中明确约定乙方支付款项的期限，并明确延迟支付的违约责任。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.山地开发利用限制：详细了解当地土地用途规划，确保乙方使用山地符合规划要求。如遇限制，可与相关部门