2024简单店铺商铺租赁合同协议书VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释，确保双方对合同内容的理解一致。2.核实商铺的具体位置、面积和用途，确保与实际相符。解决办法：在签订合同前，亲自实地考察商铺，确认商铺的实际情况。3.明确租金支付时间、方式和金额，避免逾期支付或支付不足。解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体时间和方式，并确保按约履行。4.注意押金金额及退还条件，确保权益。解决办法：了解押金的退还条件和流程，确保在合同到期或提前解除合能够顺利退还押金。5.了解合同的解除和终止条件，以及违约责任。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同关于解除、终止和违约的相关条款，明确双方的权利和义务。6.注意合同的争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：在合同中明确争议解决方式，了解诉讼管辖权，以便在发生争议时，能够及时采取相应措施。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.诉讼管辖权：指有管辖权的人民法院对特定诉讼案件进行审理的权力。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间的租赁协议。2.适用于各类商业用途的商铺，如零售店、餐厅、办公室等。3.适用于商铺租赁期限内的权利和义务的明确。补充条款：1.商铺设施和条件的清单：详细列明商铺现有的设施和条件，包括装修情况、设备等。2.商铺维修和保养责任：明确双方在商铺维修和保养方面的责任分担。3.商铺保险：要求承租方购买相应的商业保险，保障商铺的安全和财产。4.转租条款：明确承租方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同的条件：列明在特定条件下，双方可以提前终止合同的条款。6.租金调整机制：根据市场行情或特定情况，对租金进行调整的机制。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺现有的装修和设备情况。3.商铺周边环境示意图：提供商