2024版房地产两人合作协议书合同

2024版房地产两人合作协议书合同合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方拟共同投资购买房地产，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条合作目的1.1甲乙双方共同投资购买房地产，以获取房地产的投资收益。第二条合作方式2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资，购买房地产。2.2甲乙双方按照本协议约定的比例分享房地产的投资收益。2.3甲乙双方按照本协议约定的比例承担房地产的投资风险。第三条投资金额及比例3.1甲乙双方共同出资的总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。第四条投资期限4.1甲乙双方约定，投资期限为____年，自房地产购买之日起计算。4.2在投资期限内，甲乙双方不得要求撤资。第五条投资收益分配5.1投资期限届满，或者在投资期限内实现投资收益时，甲乙双方按照本协议约定的比例分配投资收益。5.2投资收益包括但不限于房地产的租金收入、增值收益等。第六条投资风险承担6.1甲乙双方按照本协议约定的比例承担投资风险。6.2因房地产市场波动、政策调整等原因导致投资损失的，甲乙双方按照出资比例承担相应损失。第七条管理及决策7.1甲乙双方共同管理投资房地产的相关事务。7.2重大决策事项由甲乙双方协商一致后执行。7.3甲乙双方各自承担管理过程中的相关费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的____%。8.2甲乙双方因故意或者重大过失导致投资损失的，应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产权属证明复印件4.银行转账记录复印件5.投资收益证明复印件6.管理费用支付记录复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.违反投资期限约定：甲方或乙方要求在投资期限内撤资。2.违反出资比例约定：甲方或乙方未按照约定比例出资。3.违反投资收益分配约定：甲方或乙方未按照约定比例分配投资收益。4.违反投资风险承担约定：甲方或乙方未按照约定比例承担投资风险。5.违反管理及决策约定：甲方或乙方未按照约定参与管理或决策。6.未按约定支付违约金：甲方或乙方未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、商业、工业等用途的不动产。2.投资收益：指房地产产生的租金收入、增值收益等。3.投资风险：指房地产投资过程中可能产生的损失风险。4.出资比例：指甲方和乙方共同出资购买房地产的比例。5.违约金：指违反合同约定所需支付的惩罚性赔偿金。6.管理费用：指管理投资房地产过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方或乙方要求撤资：协商一致后，按照出资比例计算撤资金额，并由甲方或乙方承担相应的违约金。2.未按照约定比例出资：协商一致后，按照实际出资比例重新分配投资收益和承担投资风险。3.投资收益分配争议：查阅投资收益证明，按照约定比例分配投资收益。4.投资风险承担争议：查阅相关协议条款，按照约定比例承担投资风险。5.管理及决策争议：查阅相关协议条款，协商一致后执行。6.未支付违约金：提醒甲方或乙方支付违约金，如甲方或乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同投资购买房地产。2.甲乙双方按照约定比例分享投资收益。3.甲乙双方按照约定比例承担投资风险。4.