房屋买卖合同范本完整(2024版)

房屋买卖合同范本完整(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构证明

5.房屋面积测量报告

6.买方身份证明

7.买方财务能力证明

8.房屋买卖合同副本

9.房屋过户申请表

10.相关政府部门规定的过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。

2.买方未能按照合同约定支付房款，即构成违约。

3.卖方未能保证房屋产权清晰，导致房屋买卖过程中出现权利纠纷，构成违约。

4.买方未能在约定时间内完成过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋产权出现纠纷。

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中