个体商铺出租合同2024年

个体商铺出租合同2024年通用合同编号：__________个体商铺出租合同（2024年通用）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁商铺及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还给承租方。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。5.2如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.3如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条商铺的使用及维护6.1承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2承租方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。6.3承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺及周围环境。第七条保险7.1承租方应在租赁期限内为商铺及附属设施办理保险，并将保险单复印件交予出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1如出租方未按本合同约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。8.2如承租方未按本合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金。8.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.承租方经营许可证4.承租方身份证明文件5.商铺保险单6.租金支付证明文件7.商铺交付确认书8.商铺维修记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按合同约定时间提供商铺；未能按合同约定提供商铺的配套设施或服务。2.承租方违约：未能按合同约定时间支付租金；未能按合同约定用途使用商铺；未能按合同约定维护和管理商铺。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有纠纷可通过协商解决，协商无果可依法解决。3.商铺用途变更：任何一方需变更商铺用途，应提前一个月通知对方，并签订补充协议。4.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。五