上海二手房买卖合同范本2024年

上海二手房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于上海市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：________________1.3房产面积：_______平方米1.4房产现状：_______（装修情况）第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.水、电、燃气等户号过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间办理水、电、燃气等户号过户手续。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.购房款：乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付及过户时间，并书面约定。2.购房款支付问题：解决办法：乙方按时支付购房款，如遇困难可与甲方协商分期支付。3.房产过户手续办理问题：解决办法：双方共同办理过户手续，如有困难可寻求专业中介机构协助。4.户号过户问题：解决办法：甲方协助乙方办理户号过户手续，如有困难可寻求专业中介机构协助。5.争议解决：解决办法：进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景