城市回迁房合同范本样本

城市回迁房合同范本样本合同编号：__________合同双方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________双方为明确双方在回迁安置过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条回迁安置房的基本情况1.1回迁安置房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2回迁安置房的户型、结构、质量等应符合____________________的要求。1.3回迁方应保证安置房的实际交付时间不迟于____年__月__日。第二条回迁安置的补偿标准2.1被回迁方应得的回迁安置房面积与原房屋面积的比例为：1:____。2.2被回迁方原房屋的评估价值为人民币____元（大写：____________________元整）。2.3回迁方应支付给被回迁方的搬迁补助费为人民币____元（大写：____________________元整）。2.4回迁方应支付给被回迁方的临时安置补助费为人民币____元（大写：____________________元整）。第三条回迁安置房的交付及验收3.1回迁方应按本合同约定的时间、地点交付回迁安置房。3.2被回迁方应在收到回迁安置房后____日内进行验收，并将验收结果书面通知回迁方。3.3如有下列情形之一，被回迁方有权要求回迁方按照本合同的约定进行整改：（1）回迁安置房的实际交付面积与约定面积相差超过±5%；（2）回迁安置房的结构、质量等不符合约定的标准；（3）回迁安置房存在其他严重质量问题。第四条搬迁及临时安置4.1被回迁方应在收到回迁安置房后____日内完成搬迁。4.2被回迁方应在搬迁后____日内开始使用临时安置房。4.3回迁方应保证临时安置房的基本生活设施齐全，确保被回迁方的正常生活。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述安置房价值的20%。5.2回迁方未按本合同约定的时间交付回迁安置房，应当按照逾期交付的天数，向被回迁方支付临时安置补助费。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至回迁安置房交付完毕之日终止。甲方（回迁方）：________________________乙方（被回迁方）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.项目用地权属证明2.回迁用地权属证明3.回迁安置房规划审批文件4.回迁安置房施工许可证5.回迁安置房设计图纸6.回迁安置房质量检测报告7.搬迁补助费支付证明8.临时安置补助费支付证明9.回迁安置房交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.回迁方未按约定时间交付回迁安置房2.回迁方交付的回迁安置房面积与约定面积相差超过±5%3.回迁方交付的回迁安置房结构、质量等不符合约定标准4.回迁方未按照本合同约定支付搬迁补助费和临时安置补助费5.被回迁方未按约定时间完成搬迁6.被回迁方未按约定开始使用临时安置房7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.回迁方：指拥有项目用地并需进行城市更新改造的一方。2.被回迁方：指同意接受回迁安置房并拆除原房屋的一方。3.回迁安置房：指回迁方为被回迁方提供的替代原房屋的房屋。4.搬迁补助费：指为补偿被回迁方因搬迁所造成的直接经济损失而支付的费用。5.临时安置补助费：指为补偿被回迁方在临时安置期间所造成的经济损失而支付的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第三条所述安置房价值的20%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.回迁方延迟交付回迁安置房：解决办法：按照本合同第五条的约定，向被回迁方支付违约金；并根据实际情况，协商提前交付或延长临时安置期限。2.回迁方交付的回迁安置房质量问题：解决办法：按照本合同第三条的约定，要求回迁方进行整改；严重质量问题导致无法居住的，协商更换同等条件的安置房。3.被回迁方延迟搬迁：解决办法：按照本合同第四条的约定，向回迁方支付违约金；并根据实际情况，协商延长临时安置期限。4.回迁方未支付搬迁补助费和临时安置补助费：解决办法：按照