房屋按揭借款协议书

房屋按揭借款协议书合同编号：__________房屋按揭借款协议书1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________5.税务登记证号:____________________6.统一社会信用代码:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________5.税务登记证号:____________________6.统一社会信用代码:____________________第一条贷款金额、用途及期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）____元整（小写）￥_____元。1.2甲方同意将所贷款项用于购买/自建抵押物，并仅限于该用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1本协议项下的贷款利率为____%。2.2甲方应按约定的还款计划，通过转账等非现金方式一次性或分期偿还贷款本息。2.3甲方的还款账户为：____________________第三条抵押担保3.1甲方同意将所购买/自建的抵押物抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。3.2甲方应办理并完成所有必要的抵押登记手续，以确保乙方对抵押物享有优先受偿权。3.3抵押物的价值应足以覆盖本协议项下的贷款本金、利息及相关费用。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。4.2乙方未按约定发放贷款或未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）:____________________乙方（盖章）:____________________甲方代表（签字）:____________________乙方代表（签字）:____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方有效身份证明文件2.乙方有效身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.贷款用途证明文件5.贷款申请人的收入证明文件6.贷款合同7.抵押登记证明文件8.贷款发放及还款记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照协议约定的购房/自建用途使用贷款资金。2.甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息：指甲方未按照协议约定的还款方式和时间偿还贷款本金和利息。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照协议约定的时间和金额发放贷款。4.乙方未按约定的还款计划偿还贷款本息：指乙方未按照协议约定的还款方式和时间偿还贷款本金和利息。三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人以其自有房产或购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。3.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系在有关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的身份证明文件不齐全：解决办法是要求甲方补全相关身份证明文件。2.抵押物权属证明文件不符合要求：解决办法是要求甲方提供符合要求的权属证明文件。3.贷款用途不符合约定：解决办法是重新约定贷款用途，确保符合合同约定。4.甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息：解决办法是按照合同约定收取违约金，并督促甲方按时还款。5.乙方未按约定发放贷款：解决办法是双方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用