2024版二手房买卖合同范本（带物业交割）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（带物业交割）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交割4.1物业费结算4.2物业交接清单4.3物业使用说明5.房屋权属变更手续5.1权属变更登记5.2相关费用承担6.交付使用6.1房屋交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________________2.2房屋结构：___________________2.3房屋面积：___________________2.4房屋权属：___________________2.5房屋用途：___________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________元整，于房屋交付使用前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.物业交割4.1物业费结算：4.1.1房屋交接前，出卖人应将房屋欠缴的物业费结算清楚；4.1.2交接后，买受人应按物业收费标准缴纳物业费；4.2物业交接清单：4.2.1交接时，双方应共同核对物业清单，包括但不限于水电费、燃气费、宽带费等；4.2.2清单中未列明的费用，由买受人承担；4.3物业使用说明：4.3.1出卖人应向买受人提供房屋所在小区物业管理的相关资料及使用说明。5.房屋权属变更手续5.1权属变更登记：5.1.1双方应在房屋交付使用后三个月内，共同办理房屋权属变更登记手续；5.1.2权属变更登记所需费用由双方按比例承担；5.2相关费用承担：5.2.1房屋权属变更登记费用由买受人承担；5.2.2房屋权属证书工本费由买受人承担。6.交付使用6.1房屋交付条件：6.1.1房屋应具备法律规定的交付条件；6.1.2房屋应交付给买受人无瑕疵；6.2交付时间：________________6.3交付方式：________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买受人未按约定支付房款；7.1.2出卖人未按约定交付房屋；7.2违约责任承担：7.2.1买受人未支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款的__%；7.2.2出卖人未交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%；7.2.3因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议；8.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则由双方协商确定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效；9.1.2买受人支付首付款后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，合同终止；9.2.2因一方违约，合同解除；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2.2变更后的合同内容作为原合同的补充。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因一方违约，另一方有权解除合同；10.3.3法律法规规定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件11.3.1房屋质量保证书11.3.2房屋使用说明书11.3.3物业管理公约12.合同签署12.1签署日期：________________12.2签署地点：________________12.3签署人身份证明：12.3.1出卖人身份证明：________________12.3.2买受人身份证明：________________13.合同份数13.1合同正本份数：________________13.2合同副本份数：________________13.3合同正本由双方各执一份，副本作为存档使用。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：房屋使用说明书14.5附件五：物业管理公约第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他经甲乙双方同意参与本合同履行的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，且仅对其提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方的责任不涵盖甲乙双方之间合同履行的全部责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业标准提供评估、咨询、代理等服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。16.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等，应在合同中明确约定。17.第三方费用17.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入合同总费用中。17.2第三方费用的支付方式、时间节点由甲乙双方与第三方另行约定。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行合理确定。18.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议约定。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同的继续履行不受影响。20.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。20.3第三方介入期间，如发生合同履行相关争议，甲乙双方应向第三方寻求解决方案。21.第三方介入时的合同变更21.1第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并在必要时签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入时的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。22.2第三方介入期间，任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。23.第三方介入时的争议解决23.1第三方介入期间的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”的相关规定。23.2第三方介入期间的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入时的合同终止24.1第三方介入结束后，合同应根据实际情况继续履行或终止。24.2第三方介入结束后，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，并在必要时签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易合法有效。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、面积等信息。说明：用于明确房屋的具体结构和面积，便于双方核对。3.房屋质量保证书要求：由出卖人提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付使用时符合质量标准。说明：保障买受人收到的房屋质量，减少后续维修纠纷。4.房屋使用说明书要求：提供房屋的详细使用说明书，包括设施设备的使用方法和维护保养指南。说明：帮助买受人了解房屋的使用方法和注意事项，确保房屋正常使用。5.物业管理公约要求：提供物业管理公约，明确物业管理规定和收费标准。说明：保障买受人了解小区的物业管理情况，确保居住环境的和谐。6.房屋交接清单要求：在房屋交接时，由双方共同填写房屋交接清单，详细记录房屋现状。说明：作为房屋交接的凭证，明确双方对房屋现状的确认。7.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为付款证明，确保交易款项的合法合规。8.争议解决协议要求：如双方约定仲裁解决争议，应提供争议解决协议。说明：明确争议解决方式，保障双方的合法权益。9.补充协议要求：如有合同变更或补充事项，应提供补充协议。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款的__%。示例：买受人应支付房款人民币100万元，若未按时支付，应支付违约金人民币10万元。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%。示例：房屋价值人民币100万元，若出卖人未按时交付房屋，应支付违约金人民币10万元。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应根据其服务协议承担相应责任，赔偿因服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供评估服务，若评估结果与实际价值偏差较大，第三方应赔偿由此造成的损失。4.任何一方泄露合同信息责任认定：泄露合同信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息而给对方造成的损失。示例：若一方泄露合同中的敏感信息，泄露方应承担法律责任，并赔偿由此造成的经济损失。5.任何一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的任何一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未履行合同约定的义务，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本（带物业交割）1本合同目录一览1.1合同订立依据及适用范围1.2双方基本信息1.3房产基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件1.6物业交割1.7附属设施及设备1.8产权过户手续及费用1.9争议解决方式1.10违约责任1.11其他约定事项1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14合同份数及签署2.1合同订立依据及适用范围2.2双方基本信息2.3房产基本情况2.4交易价格及支付方式2.5交房时间及条件2.6物业交割2.7附属设施及设备2.8产权过户手续及费用2.9争议解决方式2.10违约责任2.11其他约定事项2.12合同生效及终止2.13合同附件2.14合同份数及签署3.1合同订立依据及适用范围3.2双方基本信息3.3房产基本情况3.4交易价格及支付方式3.5交房时间及条件3.6物业交割3.7附属设施及设备3.8产权过户手续及费用3.9争议解决方式3.10违约责任3.11其他约定事项3.12合同生效及终止3.13合同附件3.14合同份数及签署4.1合同订立依据及适用范围4.2双方基本信息4.3房产基本情况4.4交易价格及支付方式4.5交房时间及条件4.6物业交割4.7附属设施及设备4.8产权过户手续及费用4.9争议解决方式4.10违约责任4.11其他约定事项4.12合同生效及终止4.13合同附件4.14合同份数及签署5.1合同订立依据及适用范围5.2双方基本信息5.3房产基本情况5.4交易价格及支付方式5.5交房时间及条件5.6物业交割5.7附属设施及设备5.8产权过户手续及费用5.9争议解决方式5.10违约责任5.11其他约定事项5.12合同生效及终止5.13合同附件5.14合同份数及签署6.1合同订立依据及适用范围6.2双方基本信息6.3房产基本情况6.4交易价格及支付方式6.5交房时间及条件6.6物业交割6.7附属设施及设备6.8产权过户手续及费用6.9争议解决方式6.10违约责任6.11其他约定事项6.12合同生效及终止6.13合同附件6.14合同份数及签署7.1合同订立依据及适用范围7.2双方基本信息7.3房产基本情况7.4交易价格及支付方式7.5交房时间及条件7.6物业交割7.7附属设施及设备7.8产权过户手续及费用7.9争议解决方式7.10违约责任7.11其他约定事项7.12合同生效及终止7.13合同附件7.14合同份数及签署8.1合同订立依据及适用范围8.2双方基本信息8.3房产基本情况8.4交易价格及支付方式8.5交房时间及条件8.6物业交割8.7附属设施及设备8.8产权过户手续及费用8.9争议解决方式8.10违约责任8.11其他约定事项8.12合同生效及终止8.13合同附件8.14合同份数及签署9.1合同订立依据及适用范围9.2双方基本信息9.3房产基本情况9.4交易价格及支付方式9.5交房时间及条件9.6物业交割9.7附属设施及设备9.8产权过户手续及费用9.9争议解决方式9.10违约责任9.11其他约定事项9.12合同生效及终止9.13合同附件9.14合同份数及签署10.1合同订立依据及适用范围10.2双方基本信息10.3房产基本情况10.4交易价格及支付方式10.5交房时间及条件10.6物业交割10.7附属设施及设备10.8产权过户手续及费用10.9争议解决方式10.10违约责任10.11其他约定事项10.12合同生效及终止10.13合同附件10.14合同份数及签署11.1合同订立依据及适用范围11.2双方基本信息11.3房产基本情况11.4交易价格及支付方式11.5交房时间及条件11.6物业交割11.7附属设施及设备11.8产权过户手续及费用11.9争议解决方式11.10违约责任11.11其他约定事项11.12合同生效及终止11.13合同附件11.14合同份数及签署12.1合同订立依据及适用范围12.2双方基本信息12.3房产基本情况12.4交易价格及支付方式12.5交房时间及条件12.6物业交割12.7附属设施及设备12.8产权过户手续及费用12.9争议解决方式12.10违约责任12.11其他约定事项12.12合同生效及终止12.13合同附件12.14合同份数及签署13.1合同订立依据及适用范围13.2双方基本信息13.3房产基本情况13.4交易价格及支付方式13.5交房时间及条件13.6物业交割13.7附属设施及设备13.8产权过户手续及费用13.9争议解决方式13.10违约责任13.11其他约定事项13.12合同生效及终止13.13合同附件13.14合同份数及签署14.1合同订立依据及适用范围14.2双方基本信息14.3房产基本情况14.4交易价格及支付方式14.5交房时间及条件14.6物业交割14.7附属设施及设备14.8产权过户手续及费用14.9争议解决方式14.10违约责任14.11其他约定事项14.12合同生效及终止14.13合同附件14.14合同份数及签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.2乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________第三条房产基本情况3.1房产地址：____________________3.2房产产权证号：________________3.3房产性质：________________3.4建筑面积：________________平方米3.5房屋结构：________________3.6房屋用途：________________第四条交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为人民币________________元整。4.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付甲方定金人民币________________元。4.3余款支付方式：（1）乙方应在签订合同后__个工作日内支付首付款人民币________________元；（2）乙方应在取得房屋产权证后__个工作日内支付尾款人民币________________元。第五条交房时间及条件5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内无拖欠的水、电、煤气等费用。第六条物业交割6.1甲方应在交房前将房屋及附属设施设备的物业交割给乙方。6.2乙方应在接收物业后__个工作日内向物业管理处办理入住手续。第七条附属设施及设备7.1本合同约定的附属设施及设备包括：（1）家具：________________；（2）家电：________________；（3）其他：________________。7.2上述附属设施及设备应在交房时一并交付给乙方，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第一部分：合同如下：第八条产权过户手续及费用8.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内配合乙方办理房屋产权过户手续。8.2产权过户所需费用包括但不限于：（1）契税：根据国家相关规定计算；（2）个人所得税：根据国家相关规定计算；（3）其他费用：________________。第九条争议解决方式9.1买卖双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款的__%。10.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款的__%。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条规定其他约定事项11.1甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。11.2乙方在购买房屋前应对房屋进行全面了解，购买房屋后不得以房屋存在瑕疵为由要求解除合同。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条规定合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2买卖双方任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十三条规定合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十四条规定合同份数及签署14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概述8.1本合同中，第三方是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等非直接参与房屋买卖交易本身的其他机构或个人。第八条之一第三方中介服务8.1.1甲方和乙方有权选择中介机构提供中介服务。8.1.2中介机构应遵守国家法律法规，保证中介服务的真实性和合法性。8.1.3中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准。第八条之二第三方服务提供者8.2.1第三方服务提供者包括但不限于律师、评估师、贷款机构等。8.2.2第三方服务提供者应具备相应的资质和许可，并按照行业规范提供服务。第九条第三方责任限额9.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的__%。第九条之一第三方责任划分9.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限于提供真实、合法的中介信息和服务。9.1.2第三方在提供法律服务时，其责任限于根据法律规定提供法律咨询和代理服务。9.1.3第三方在提供评估服务时，其责任限于根据评估规范提供评估报告。9.1.4第三方在提供贷款服务时，其责任限于按照贷款合同提供贷款服务。第九条之二第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违反本合同规定导致合同无法履行；（3）因第三方自身能力无法克服的技术或操作原因导致合同无法履行。第十条第三方服务费用的承担10.1中介服务费用由甲方和乙方按照中介机构提供的服务内容和收费标准协商确定，并在合同中明确。10.2第三方服务费用由接受服务的甲方或乙方承担，具体由合同约定。第十一条第三方介入的程序11.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、时间、方式等。11.2第三方介入后，应按照本合同和相关法律法规的规定，履行其职责。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，第三方介入应终止。12.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的规定继续履行合同义务。第十三条第三方的保密义务13.1第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。第十四条第三方的权利14.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服务职责。14.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第十五条第三方的义务15.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖产权单位或相关管理部门公章。说明：作为房产权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同补充协议要求：由买卖双方共同签订，针对本合同未尽事宜进行补充。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为款项支付的证据，是合同履行的重要凭证。4.房屋查封、抵押、租赁等情况的证明材料要求：提供房屋查封、抵押、租赁等情况的证明文件，如相关法律文书、合同等。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。5.房屋装修及附属设施清单要求：详细列明房屋装修及附属设施情况，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时的状况，避免交付纠纷。6.房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付质量的重要依据。7.产权过户手续及费用清单要求：列明产权过户所需的手续和费用，包括契税、个人所得税等。说明：确保产权过户手续的顺利进行。8.中介机构服务协议要求：中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介服务内容和收费标准。说明：作为中介服务的重要依据。9.法律服务协议要求：律师与买卖双方签订的服务协议，明确律师服务内容和收费标准。说明：确保法律服务的专业性和有效性。10.评估报告要求：由专业评估机构出具的评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款的__%。示例：甲方未能在合同约定的交房日期前交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合约定条件。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款的__%。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的__%。示例：中介机构在提供中介服务过程中，因信息错误导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行协商确定。示例：一方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应赔偿对方因此造成的经济损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本（带物业交割）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5尾款支付3.6银行按揭4.物业交割4.1物业交割时间4.2物业交割地点4.3物业交割内容4.4物业费用结算4.5房屋钥匙交付5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户税费8.水电燃气等费用结算8.1水电燃气费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算方式9.附属设施及配套设施的处置9.1附属设施9.2配套设施9.3处置方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4联系地址：1.2买受方信息1.2.1买受方姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4联系地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：1.3.4联系地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2使用性质：2.5房屋权属2.5.1房屋所有权：2.5.2是否存在共有权人：2.5.3权属证书编号：2.6房屋配套设施2.6.1电梯：2.6.2中央空调：2.6.3宽带：2.6.4其他设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4预付款项3.4.1预付款项金额：3.4.2预付款项支付时间：3.5尾款支付3.5.1尾款支付金额：3.5.2尾款支付条件：3.6银行按揭3.6.1是否需要银行按揭：3.6.2按揭银行：3.6.3按揭贷款额度：3.6.4按揭贷款年限：4.物业交割4.1物业交割时间4.1.1物业交割日：4.2物业交割地点4.2.1物业交割地址：4.3物业交割内容4.3.1房屋钥匙交付：4.3.2水电燃气等相关设施使用说明：4.3.3物业费结算凭证：4.4物业费用结算4.4.1物业费用结算时间：4.4.2物业费用结算方式：4.5房屋钥匙交付4.5.1出卖方交付房屋钥匙时间：4.5.2买受方接收房屋钥匙时间：8.税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2个人所得税8.1.3土地增值税8.1.4其他相关税费8.2税费承担方8.2.1出卖方承担税费：8.2.2买受方承担税费：8.2.3双方共同承担税费：8.3税费缴纳时间8.3.1税费缴纳期限：8.3.2税费缴纳方式：9.房屋产权过户9.1过户时间9.1.1产权过户时间：9.2过户手续9.2.1过户所需材料：9.2.2过户办理流程：9.3过户费用9.3.1过户费用项目：9.3.2过户费用金额：9.4过户税费9.4.1过户税费计算依据：9.4.2过户税费金额：10.水电燃气等费用结算10.1水电燃气费用结算方式10.1.1费用结算依据：10.1.2费用结算时间：10.2费用结算时间10.2.1水电燃气费用结算时间：10.3费用结算方式10.3.1费用支付方式：10.3.2费用支付账户：11.附属设施及配套设施的处置11.1附属设施11.1.1附属设施清单：11.1.2附属设施处置方式：11.2配套设施11.2.1配套设施清单：11.2.2配套设施处置方式：12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1违约解除：12.1.2协商解除：12.1.3法律法规规定解除：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除确认：12.3合同终止12.3.1合同期满终止：12.3.2合同解除终止：13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：13.1.2仲裁解决：13.1.3诉讼解决：13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：13.2.2法院：13.3争议解决费用13.3.1协商解决费用：13.3.2仲裁解决费用：13.3.3诉讼解决费用：14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1签署时间：14.1.2签署地点：14.2合同生效日期14.2.1生效时间：14.2.2生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的个人或法人。15.1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损害，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的佣金或服务费为限。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见、协助履行合同义务。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，保证其提供的意见和协助符合法律法规和合同要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入的必要性及具体事项；16.1.2第三方介入的时间和方式；16.1.3第三方介入的费用及支付方式；16.1.4第三方介入后，甲乙双方的权利和义务不变。16.2.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作；16.2.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方履行合同义务或采取补救措施；16.2.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是合同履行过程中的辅助关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的主要责任。17.2第三方与其他方的划分：17.2.1第三方与甲乙双方之间：第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责；17.2.2第三方与买受方之间：第三方在提供中介服务时，仅对买受方负责；17.2.3第三方与出卖方之间：第三方在提供中介服务时，仅对出卖方负责；17.2.4第三方与房屋所在地物业管理公司之间：第三方在办理房屋过户、物业交割等事宜时，仅与物业管理公司发生业务关系。18.第三方介入后的合同变更18.1