2025院落租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落信息1.1院落地址：1.2院落面积：平方米1.3院落设施：（具体设施名称）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用院落；（2）负责院落设施的维护保养；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）本合同有效期内，甲方不得提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用院落，不得擅自改变院落用途；（3）妥善保管院落设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在院落内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的%。5.2甲方未按约定提供院落或提供不符合约定条件的院落，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁院落的能力和权利。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证件等相关文件，确保合同主体合法有效。2.明确租赁用途，不得擅自改变院落用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，如发现乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.按时支付租金，逾期支付需支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付给甲方。4.妥善保管院落设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。解决办法：乙方应合理使用院落设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或按照院落设施的实际价值赔偿给甲方。5.遵守国家法律法规，不得在院落内从事违法活动。解决办法：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在院落内从事违法活动，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有院落并将其出租给他人的一方。解释：甲方是合同的出租方，拥有合同约定的院落，并有权要求乙方支付租金。2.乙方：指承租甲方院落并支付租金的一方。解释：乙方是合同的承租方，有权使用甲方院落，并按约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方院落的期限。解释：租赁期限是双方签订合同约定的乙方使用院落的起始时间和结束时间。4.租金：指乙方为使用院落而支付给甲方的费用。解释：租金是乙方按照合同约定，为使用甲方院落而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。解释：滞纳金是乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。解释：违约金是一方在履行合同过程中违反约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的赔偿金。应用场合：1.个人或企业租赁院落用于居住、办公、仓储或其他合法用途。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于院落所有权人与使用人之间的租赁关系。补充条款：1.院落使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用院落，不得超出范围。2.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.安全责任：乙方应确保在使用院落期间，遵守安全规定，防止发生安全事故。4.保险：乙方应自行办理院落使用期间的保险，并提交保险单据给甲方备案。5.维修责任：乙方应负责院落的日常维护和维修，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。6.合同变更：如双方同意变更合同