房屋交易合同税费计算

房屋交易合同税费计算合同编号：__________房屋交易合同税费计算合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为__________。第三条税费承担及计算（1）契税：按照房屋成交价格的____%计算，由乙方承担。（2）个人所得税：按照房屋成交价格的____%计算，由乙方承担。（3）印花税：按照房屋成交价格的____%计算，由乙方承担。3.2甲乙双方应按照相关法律法规规定，依法缴纳房屋交易产生的税费。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、有效，如因甲方提供的资料不真实导致过户失败，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.契税计算表5.个人所得税计算表6.印花税计算表7.房屋过户申请表8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的过户资料不真实，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。2.个人所得税：根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.印花税：根据我国税法规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。4.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋的占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权：指土地的使用权归谁所有，包括土地的占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户政策，准备好相关资料，积极配合办理过户手续。2.税费计算不清楚，解决办法：甲乙双方可以咨询专业律师或税务人员，确保税费计算正确。3.付款时间延误，解决办法：甲乙双方应明确付款时间，约定付款期限，如有延误，按合同约定承担违约责任。4.房屋所有权转移手续不全，解决办法：甲乙双方应确保所有过户手续齐全，如有缺失，应及时补办。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买