商品住宅质量保证书图片示例

商品住宅质量保证书图片示例合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为具备资质的住宅开发商，依据相关法律法规，为保证乙方购买的商品住宅质量，甲乙双方经协商一致，特订立本质量保证书，以明确双方的权利和义务。第一条质量保证1.1甲方承诺按照国家和地方关于住宅工程质量的标准和规定，保证乙方购买的商品住宅符合相关质量要求。1.2甲方对乙方购买的商品住宅的勘察、设计、施工、监理等环节负责，并承担相应的质量责任。1.3甲方在交付商品住宅时，应向乙方提供完整的验收资料，包括验收报告、合格证等。第二条质量保修2.1甲方对乙方购买的商品住宅提供____年的质量保修服务，自商品住宅交付之日起计算。2.2保修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖、通风等系统的质量问题。2.3保修期内，如商品住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换，或按照相关法律法规规定给予赔偿。第三条质量争议的处理3.1双方对商品住宅质量有争议的，应协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.2质量争议的解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第四条违约责任4.1甲方未按照约定保证商品住宅质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按照约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条其他5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保修期满止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的开发商，乙方是购买该房屋的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方开发的商品住宅事宜，达成如下协议：第一条商品住宅基本信息1.1项目名称：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有权证号：________________1.7房屋预售许可证号：________________第二条质量保证2.1甲方保证所售商品住宅符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，具备合法的预售许可证和所有权证。2.2甲方承诺商品住宅的规划、设计、施工、装修、材料等均符合国家及行业标准，不存在重大质量问题。2.3甲方对商品住宅提供____年的质量保证期，自房屋交付之日起计算。在质量保证期内，因房屋主体结构、设备设施出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的物业管理费。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将商品住宅交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2乙方应在收到甲方交付的商品住宅后____个工作日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，直至达到合同约定的质量标准。第四条售后服务4.1甲方应提供完整的售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等。4.2甲方应在接到乙方维修申请后____小时内作出回应，并在____个工作日内完成维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付商品住宅的，应按迟延交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，应按逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保证期届满之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品住宅交付验收资料验收报告合格证相关设计文件2.商品住宅质量保修服务记录3.双方签署的补充协议（如有）4.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证商品住宅质量，包括但不限于：房屋结构安全问题房屋使用功能不符合约定房屋存在重大质量缺陷2.乙方未按照约定支付购房款。3.质量争议的认定：双方协商不成第三方鉴定机构认定法律判决三、法律名词及解释：1.商品住宅：指符合国家住宅标准，用于销售给消费者的住宅。2.质量保证：甲方对商品住宅质量的承诺。3.质量保修：甲方对商品住宅在一定期限内出现的质量问题提供维修、更换等服务。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.质量争议：双方对商品住宅质量有分歧的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行保修责任。协商不成，可申请第三方鉴定。2.付款问题：确保按合同约定时间支付购房款。若乙方逾期付款，甲方应催告并在合理期限内要求付款。3.交付问题：确认交付条件是否符合合同约定。如有不符，甲方应承担相应责任并按时交付。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，乙方为购房消费者。2.商品住宅交付及质量保修。3.质量争议解决。4.违约行为认定及违约金支付。5.法律法规规定的其他场景。一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.房屋交付验收记录3.售后服务申请表4.违约金计算公式5.补充协议模板6.房屋所有权证复印件7.房屋预售许可证复印件8.国家及行业标准相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品住宅：迟延交付部分房价的违约金计算。2.甲方未达到约定的商品住宅质量标准：修复费用由甲方承担。3.乙方未按约定时间支付房价：逾期支付部分房价的违约金计算。4.乙方未按约定接受商品住宅交付：修复期间物业管理费由乙方承担。5.甲方未提供完整售后服务：甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.商品住宅：指用于销售的住宅房屋。2.质量保证期：指甲方对商品住宅提供的质量保证期限。3.违约金：指违反合同约定所需支付的金钱赔偿。4.迟延交付：指甲方未按合同约定时间交付商品住宅。5.售后服务：指甲方对商品住宅提供的维修、保养、咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品住宅：解决办法：甲方应提前通知乙方，并承担迟延交付期间的违约金。2.乙方逾期支付房价：解决办法：乙方应支付逾期支付部分的违约金，迟延交付期间的物业管理费。3.商品住宅质量问题：解决办法：甲方负责修复，并承