房屋预售合同的违约

房屋预售合同的违约合同编号：__________【甲方的全称】【甲方的地址】【甲方的联系人及联系方式】【乙方的全称】【乙方的地址】【乙方的联系人及联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋的具体地址】1.2房屋面积：【房屋的总面积】平方米1.3房屋用途：【房屋的使用性质，如住宅、商业等】1.4房屋所有权人：【房屋的合法所有权人】第二条预售合同的金额与支付2.1预售金额：【预售合同的金额】元整（大写：【金额】元整）2.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】2.3支付时间：【支付时间，如合同签订后七个工作日内】第三条预售合同的履行3.1甲方应保证其在预售合同中陈述的房屋情况真实可靠，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方应按照预售合同的约定，将房屋交付给乙方。3.3乙方应按照预售合同的约定，支付预售款项。第四条违约责任4.1甲方未按照预售合同的约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为预售金额的【百分比】%。4.2乙方未按照预售合同的约定支付预售款项，乙方应支付违约金，违约金为预售金额的【百分比】%。4.3双方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行预售合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本预售合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本预售合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方的签字或盖章】【甲方签署日期】乙方（买方）：【乙方的签字或盖章】【乙方签署日期】一、附件列表：1.房屋预售合同主体信息表2.房屋所有权证明文件3.房屋平面图4.房屋预售款项支付凭证5.房屋交付确认书6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照预售合同的约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照预售合同的约定支付预售款项，属于违约行为。3.甲方在预售合同中提供虚假陈述，属于违约行为。4.不可抗力事件导致无法履行合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋预售：指在房屋建设过程中，提前将房屋出售给买方的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.预售金额：指买方按照合同约定预先支付给卖方的房屋购买款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付或更换同等条件的房屋。2.问题：乙方未能按照约定支付预售款项。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付或解除合同。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如有必要，乙方有权要求解除合同并退还已支付款项。4.问题：不可抗力事件导致无法履行合同。解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商延期履行或解除合同。五、所有应用场景：1.开发商预售新建房屋给购房者。2.购房者在合同约定的时间内支付预售款项。3.