房屋土地买卖合同

房屋土地买卖合同合同编号：__________一、标的描述1.1甲方同意出售的房屋土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。二、价款及支付方式2.1双方确认，标的的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的交付给乙方。3.2双方应共同办理标的的过户手续，并承担相应费用。四、合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________合同编号：__________卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条标的及价格1.2买方同意购买该标的，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。1.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的期限支付剩余款项。第二条交付及过户2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的的所有权转移给买方。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理标的的过户手续。2.3过户手续完成后，卖方应将标的的实际控制权交付给买方。第三条合同的履行与保证3.1卖方保证对本合同项下的标的拥有完全、合法的所有权，并保证标的不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、抵押等法律限制。3.2买方应按照本合同约定的价格和期限支付款项，并按照约定的期限办理过户手续。3.3双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。第四条违约责任4.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付标的或未能办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的交付完毕、过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.标的物现状照片及视频3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件5.合同解除证明6.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，或交付的标的与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定使用标的，或未经甲方同意对标的进行改建、转让等。5.双方未按约定解决争议，一方擅自解除合同。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的：指本合同所述的房屋土地。2.交易价格：指本合同所述的甲方将标的出售给乙方的价格。3.过户手续：指将房屋土地所有权转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的：甲方应按约定时间交付标的，如延迟交付，应向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延期交付或解除合同。2.乙方延迟支付交易款项：乙方应按约定时间支付交易款项，如延迟支付，应向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延期支付或解除合同。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有疑问或困难，可寻求专业法律人士协助。4.标的现状与约定不符：如甲方交付的标的与约定不符，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求支付违约金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋土地所有权人，愿意出售标的。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋土地。3.双方均具备完全民事行为能力。4.双方均同意按照本合同约定履行各自权利和义务。5.交易款项足以支付甲方对标的的所有权转移。一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.标的物具体情况说明3.买卖双方的身份证明文件4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按时交付标的或办理过户手续，认定为违约行为。2.买方未能按时支付款项，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的：指本合同项下的房屋土地。2.定金：指买方按约定向卖方支付的保证金。3.过户手续：指将房屋土地所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付标的或办理过户手续的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可依据合同约定向法院提起诉讼。2.遇到买方未能按时支付款项的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可依据合同约定向法院