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文档简介

房产交易合约范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方，乙方同意购买该房产，该房产的具体情况如下：【房屋地址】【房屋面积】【房屋结构】【房屋所有权证号】1.2甲方应对该房产的权属情况、使用情况、产权纠纷等事项做出真实、完整的说明。第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购买款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【比例】。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易合同文本4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.双方身份证明复印件7.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实说明房产的权属情况、使用情况、产权纠纷等事项，视为违约。4.双方未按约定共同办理房产过户手续，视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.房产：指位于【房屋地址】的房产。4.购买价格：指双方约定的房产购买金额。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补办。2.房产过户手续办理缓慢：可咨询专业人士，了解过户流程和所需材料，确保齐全，加快办理进度。3.购房款支付遇到问题：应及时与甲方沟通，协商支付事宜，避免延迟付款。4.甲方未如实说明房产情况：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况变更合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.

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