土地流转合同增补

土地流转合同增补合同编号：__________土地流转合同增补甲方（转让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________；乙方愿意受让该土地使用权，并同意按照本合同的约定使用和经营该土地。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，就土地流转事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第二条土地使用权的性质和用途2.1乙方受让的土地使用权性质为__________，用途为__________。2.2乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1双方同意，上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付土地使用权转让价款。第四条付款方式及期限4.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权转让价款的__________%。4.2剩余的土地使用权转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。第五条土地使用权过户手续5.1乙方应在支付完毕土地使用权转让价款后，按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2甲方未按约定时间、金额支付土地使用权转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让人）：____________________乙方（受让人）：____________________签订日期：____________________（本合同中的空白部分由甲、乙双方根据实际情况填写）一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划许可证3.地上建筑物、附着物权属证明4.受让人资质证明文件5.支付凭证6.土地过户手续相关文件7.法律法规和政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地使用权转让价款的，属于违约行为。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途的，属于违约行为。3.甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续的，属于违约行为。4.双方未按约定解决争议的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。2.地上建筑物：指建筑物及其附属设施，包括房屋、构筑物等。3.附着物：指附着在土地或建筑物上的其他物品，如树木、电线杆等。4.转让价格：指甲方将其土地使用权及其地上建筑物、附着物转让给乙方所要求的货币对价。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付土地使用权转让价款。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。4.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业用途：如流转土地