房屋买卖定金合同格式

房屋买卖定金合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示。定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的解除或者终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经双方协商，甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元将上述房屋出卖给乙方。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条定金及违约责任4.1本合同定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方支付后，若乙方中途违约，甲方有权不退还定金；若甲方中途违约，乙方有权要求甲方双倍退还定金。4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。2.2定金支付方式为银行转账/现金支付，转账时请备注“房屋买卖定金”。2.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）。第三条定金返还及处理3.1若乙方按约定支付定金后，因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应在五个工作日内双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方按约定支付定金后，因乙方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权不退还定金。3.3若双方在约定的时间内完成了房屋买卖交易，定金将抵作购房款。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方人民币__________元整（大写：________________元整）作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或单位名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条定金金额及支付2.1买方同意在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2买方支付定金后，双方应继续履行本合同约定的其他条款。2.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条定金的作用及退还3.1双方按照本合同约定履行完毕所有条款后，买方支付的定金将抵作购房款。3.2如因卖方原因导致本合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.3如因买方原因导致本合同无法履行，买方已支付的定金不予退还。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.乙方中途违约：乙方未按照本合同约定支付剩余房款。2.甲方中途违约：甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。3.双方约定违约行为：双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证。4.房屋过户：是指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。2.问题：乙方未按照约定支付剩余房款。解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付剩余房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应加强沟通，配合相关部门加快办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买国外房产。4.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。5.二手房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，属于违约行为。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，属于违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理的一种证明所有权归属的法律文件。3.定金：是买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：是一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。2.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方尽快履行合同，承担因此产生的费用。3.问题：甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户失败。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况确定解决方案。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋继承人之间进行的房屋买卖。5.房屋拍卖后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积确认书4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金支付凭证复印件7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付定金。3.甲方未按约定退还定金。4.乙方未按约定履行购房义务。5.双方未按约定履行合同导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。5.面积：房屋实际占用土地的面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：双方协商延期交付或乙方要求退还定金。2.交付的房屋与约定不符：双方协商解决，甲方承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定退还定金：乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.乙方未按约定履行购房义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.双方未按约定履行合同导致合同无法继续履行：双方协商解决或依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购