房屋买卖合同签订后的合同履行方式

房屋买卖合同签订后的合同履行方式合同编号：__________房屋买卖合同签订后的合同履行方式甲方：__________乙方：__________一、交付及支付1.1甲方应保证该房屋符合国家及地方关于房屋交付的相关规定，包括但不限于产权清晰、符合交付条件等。1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。房价款支付方式如下：（1）合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%；（2）办理房屋过户手续之日起日内，乙方支付房价款的%；（3）房屋交付之日起日内，乙方支付房价款的%。1.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。房屋交付标准如下：（1）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（2）该房屋内部装修及设施完好，不存在影响居住的安全隐患；（3）该房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不得保留任何权益。二、过户及登记2.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.2乙方应按照法律规定及合同约定，承担过户所产生的相关费用。2.3该房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并办理产权登记手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2乙方对交付的房屋如有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后日内解决乙方提出的问题。3.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照合同约定承担违约责任。四、售后服务及保修4.1甲方应对该房屋的质量和功能承担一定的保修责任，具体保修范围和期限按照相关法律法规及行业标准执行。4.2乙方在房屋交付后发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后日内答复乙方，并承担相应的维修责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2甲乙双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护双方的合法权益。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋验收单4.过户手续相关资料5.付款凭证6.保修条款7.法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的售后服务及保修义务，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.售后服务：指甲方在房屋交付后对房屋质量和功能承担的保修责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求延期交付或解除合同。2.甲方未能按照约定条件交付房屋：解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至达到合同约定的交付条件。乙方有权要求解除合同并赔偿损失。3.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。甲方有权要求延期支付或解除合同。4.乙方未履行合同约定的售后服务及保修义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，承担维修责任。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所