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文档简介
农村土地销售合同合同编号:__________甲方(卖方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________第一条土地描述1.1土地位置:__________1.2土地面积:__________平方米1.3土地用途:__________1.4土地性质:__________第二条交易金额及支付方式2.1交易金额:双方约定土地售价为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2支付方式:乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将交易金额一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1交付时间:甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将土地交付给乙方。3.2过户费用:过户费用(包括但不限于税费、手续费等)由乙方承担。具体金额及支付方式双方协商解决。3.3过户期限:甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方完成土地过户手续。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。4.2除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同的解除或变更,应书面签署,并经双方认可。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按约定时间、地点交付土地,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3如果乙方未能按约定时间支付交易金额,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地规划许可证4.交易金额支付凭证5.过户费用支付凭证6.土地交付证明7.土地过户证明8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间、地点交付土地,视为违约。2.乙方未能按约定时间支付交易金额,视为违约。3.甲方未能按约定协助乙方完成土地过户手续,视为违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款,均视为违约。三、法律名词及解释:1.土地权属证明:证明甲方对土地享有合法所有权的文件。2.土地使用权证:证明甲方对土地拥有使用权的文件。3.土地规划许可证:证明土地用途及规划符合相关法律法规的文件。4.交易金额:双方约定的土地售价。5.过户费用:完成土地过户手续所需支付的费用。6.违约金:违约方应向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿:因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付土地:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未能按约定时间支付交易金额:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.土地过户手续办理缓慢:解决办法:甲方应积极协助乙方办理过户手续,双方可协商延长过户期限。4.合同履行过程中出现争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院
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