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文档简介
房屋买卖合同签订后的合同解除合同编号:__________房屋买卖合同签订后的合同解除卖方:1.姓名(或名称):________________2.地址:________________3.联系人:________________4.联系电话:________________买方:1.姓名(或名称):________________2.地址:________________3.联系人:________________4.联系电话:________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买该房屋。2.2买卖双方同意,该房屋的成交价格为上述金额,其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装饰装修价值。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第五条合同解除5.1在本合同签订后,如买方未按约定时间支付房款,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为成交价格的10%。5.2在本合同签订后,如卖方未按约定时间交付该房屋,买方有权解除本合同,并有权要求卖方支付违约金,违约金金额为成交价格的10%。5.3双方同意,在合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方均可解除本合同,且互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.附件一:该房屋的房产证复印件2.附件二:该房屋的详细位置、面积、结构等说明3.附件三:买卖双方的身份证明复印件4.附件四:定金收据5.附件五:房款支付凭证二、违约行为及认定:1.买方未按约定时间支付房款,认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付该房屋,认定为违约行为。3.双方同意,在合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,不认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.卖方:指房屋的合法所有权人。2.买方:指愿意购买该房屋的一方。3.定金:指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意表示。4.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方未按约定时间支付房款:卖方可以与买方协商解决,如协商不成,卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋:买方可以与卖方协商解决,如协商不成,买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行:双方均可解除合同,且互不承担违约责任。4.合同履行过程中产生争议:通过友好协商解决,如协商不成,任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋。2.买方愿意购买位于特定地址的房屋。3.双方
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