农村宅基地使用权赠与合同

农村宅基地使用权赠与合同合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________一、宅基地使用权赠与1.1甲方自愿将上述宅基地使用权无偿赠与乙方。1.2甲方保证其对宅基地的使用权依法享有，无任何权利瑕疵和负担。1.3乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用和保管宅基地。二、宅基地使用权的交付2.1本合同签订后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关权属变更手续。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将宅基地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。三、宅基地使用权的用途3.1乙方接受赠与的宅基地使用权，仅限于按照我国法律法规和政策规定，用于建设自用住宅。3.2乙方不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地使用权转让、出租、抵押或用于其他商业目的。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，确保乙方顺利使用和享有宅基地使用权。4.2乙方应按照本合同的约定使用宅基地，并遵守相关法律法规和政策规定。4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.4如乙方未按照本合同约定使用宅基地，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方可以解除或终止本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.宅基地地形图或位置示意图5.相关法律法规和政策文件6.自用住宅建设规划图纸7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付宅基地使用权证等相关权属证明文件。2.甲方未保证宅基地使用权的合法性和无权利瑕疵。3.乙方未按照合同约定使用宅基地，擅自改变用途或用于商业目的。4.乙方未按照合同约定履行自用住宅建设义务。5.甲乙双方未按照合同约定协商解决争议，一方拒绝履行或拖延履行。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建设自用住宅的权利。2.自用住宅：指农村集体组织成员用于自己居住的住宅。3.赠与：指无偿将财产权益转移给他人的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证交付延迟：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方尽快办理并交付证件。如有必要，可寻求法律途径。2.宅基地用途改变：解决办法：严格按照合同约定使用宅基地，如发现乙方擅自改变用途，可要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方违约：解决办法：收集证据，与甲方协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方违约：解决办法：收集证据，与乙方协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.争议解决：解决办法：协商解决，协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体组织成员之间的宅基地使用权赠与。2.农村集体组织成员因家庭人口增加，需要扩建或