房地产抵押借款合同样式

房地产抵押借款合同样式合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在合同到期后，根据乙方的还款情况，给予乙方一定的宽限期，宽限期最长不超过____个月。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款方式为等额本息还款法。第四条抵押物4.1乙方为担保本合同项下的贷款，同意将其名下的房地产（详见附件）抵押给甲方。4.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。4.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方同意在乙方提前偿还贷款本息的情况下，可以提前解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款方式和时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。6.3若乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金等费用。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明2.贷款用途证明文件3.乙方信用评估报告4.抵押物评估报告5.贷款还款计划表6.合同解除或变更申请书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和时间还款。2.乙方未按约定的用途使用贷款。3.乙方提供的抵押物权属有争议或价值不足。4.乙方未经甲方同意，提前解除合同。5.乙方提供的资料不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产抵押借款合同：指贷款方以其名下的房地产作为抵押，向借款方提供资金，并约定在未来一定期限内偿还本金和利息的合同。2.等额本息还款法：指借款人在约定的还款期限内，每期偿还相等的金额，其中包括本金和利息。3.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.抵押物：指借款方为担保债务，提供给贷款方的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：催促乙方尽快偿还逾期本金和利息，必要时可寻求法律途径，依法处置抵押物。2.乙方未按约定用途使用贷款：立即与乙方沟通，要求其改正错误，按照约定用途使用贷款。情节严重者，可提前收回贷款，并追究违约责任。3.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：用于购买自住住房的贷款。2.企业经营贷款：用