惠州二手房屋买卖合同模板

惠州二手房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广东省惠州市______区（县）______街道（镇）______路______号，房屋产权证号：________________。1.2房屋建筑结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋交易价格2.1双方协商确定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。4.3如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋过户申请书7.银行转账凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定时间接收房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.交易价格：指双方约定买卖房屋的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，买方可以要求卖方修复或支付违约金。3.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求延期支付，或要求买方支付违约金。4.遇到买方延迟接收房屋的情况，卖方可以与买方协商要求延期接收，或要求买方支付违约金。5.遇到其他违约行为，双方可以协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于广东省