标准房屋买卖合同中介版

标准房屋买卖合同中介版合同编号：__________卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的房价款支付期限，支付房价款。房价款支付完毕后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定的期限，支付中介服务费。第四条中介服务费4.1中介方提供的服务内容包括：__________4.2中介服务费支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）中介服务费支付完毕后，中介方应提供完整的服务，并协助买方和卖方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2买方未按照本合同约定的期限支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按照本合同约定的期限交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同中介版6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.中介服务费支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定的期限支付房价款，认定为违约行为。2.卖方未按照合同约定的期限交付房屋，认定为违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋并遵守合同的一方。3.中介方：作为交易媒介并遵守合同的一方。4.定金：买方支付给卖方的一部分房价款，用于保证合同的履行。5.房价款：买方支付给卖方的房屋买卖总价款。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的手续。8.中介服务费：中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后要求退还。解决办法：严格遵循合同约定，定金支付后不得退还。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：买方未按期支付房价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：中介方应积极协助，加快办理进度。5.问题：中介服务不完善。解决办法：中介方应按照合同约定提供完整服务，否则买方有权要求退还中介服务费。五