房屋买卖合同作废是否需要公证

房屋买卖合同作废是否需要公证合同编号：__________房屋买卖合同作废是否需要公证甲方（卖方）：住所地：联系方式：乙方（买方）：住所地：联系方式：一、合同解除1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，上述《房屋买卖合同》立即解除，双方互不追究对方的法律责任。2.甲乙双方应互相配合，将已办理的与本合同有关的各项手续及时撤销，包括但不限于房屋产权过户手续、贷款手续等。3.甲乙双方应互相配合，及时办理合同解除后的相关手续，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。二、合同解除后的权益处理1.甲乙双方同意，解除合同后，乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等）扣除已产生的费用（包括但不限于物业费、取暖费等）后，剩余款项由甲方无息退还给乙方。2.甲乙双方同意，解除合同后，甲方应退还乙方已支付的违约金（如有）。3.甲乙双方同意，解除合同后，乙方应停止对标的房屋的一切权利主张，包括但不限于居住、使用、收益等。4.甲乙双方同意，解除合同后，双方互不追究对方的法律责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。三、保密条款1.甲乙双方同意，本合同的内容和解除合同的事由属于双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，涉及到的包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。四、法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.双方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋产权过户申请表5.贷款申请表6.物业费、取暖费等相关费用凭证7.双方签署的保密协议8.法院诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款或履行其他合同义务。3.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定履行贷款手续。5.双方未按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付房价的合同。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.标的房屋：指合同中约定的甲方出售给乙方的房屋。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.贷款手续：指乙方为购买房屋向银行申请贷款所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：甲方应负责修复或赔偿不符合质量标准的房屋部分。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。4.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续：甲方应尽快完成过户手续，如未按时完成，应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定履行贷款手续：乙方应尽快完成贷款手续，如未按时完成，应承担违约责任。6.双方未按照合同约定履行保密义务：双方应遵守保密协议，如违反保密义务，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2.甲乙双方签订《房屋买卖合同》