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文档简介
房屋买卖合同作废是否需要公证合同编号:__________房屋买卖合同作废是否需要公证甲方(卖方):住所地:联系方式:乙方(买方):住所地:联系方式:一、合同解除1.甲乙双方同意自本协议签订之日起,上述《房屋买卖合同》立即解除,双方互不追究对方的法律责任。2.甲乙双方应互相配合,将已办理的与本合同有关的各项手续及时撤销,包括但不限于房屋产权过户手续、贷款手续等。3.甲乙双方应互相配合,及时办理合同解除后的相关手续,包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。二、合同解除后的权益处理1.甲乙双方同意,解除合同后,乙方已支付的购房款(包括但不限于定金、首付款等)扣除已产生的费用(包括但不限于物业费、取暖费等)后,剩余款项由甲方无息退还给乙方。2.甲乙双方同意,解除合同后,甲方应退还乙方已支付的违约金(如有)。3.甲乙双方同意,解除合同后,乙方应停止对标的房屋的一切权利主张,包括但不限于居住、使用、收益等。4.甲乙双方同意,解除合同后,双方互不追究对方的法律责任,包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。三、保密条款1.甲乙双方同意,本合同的内容和解除合同的事由属于双方的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方披露。2.甲乙双方同意,本合同的签订和履行过程中,涉及到的包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私等,均应予以保密。四、法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.《房屋买卖合同》(合同编号:__________)2.双方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋产权过户申请表5.贷款申请表6.物业费、取暖费等相关费用凭证7.双方签署的保密协议8.法院诉讼文件(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款或履行其他合同义务。3.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定履行贷款手续。5.双方未按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方将其房屋出售给乙方,乙方同意购买并支付房价的合同。2.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应向对方支付的赔偿金。3.标的房屋:指合同中约定的甲方出售给乙方的房屋。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.贷款手续:指乙方为购买房屋向银行申请贷款所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准:甲方应负责修复或赔偿不符合质量标准的房屋部分。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款:乙方应按照合同约定时间支付购房款,如延迟支付,应承担违约责任。4.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续:甲方应尽快完成过户手续,如未按时完成,应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定履行贷款手续:乙方应尽快完成贷款手续,如未按时完成,应承担违约责任。6.双方未按照合同约定履行保密义务:双方应遵守保密协议,如违反保密义务,应承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2.甲乙双方签订《房屋买卖合同》
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