温州市房产买卖协议书

温州市房产买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产所有权证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房价款后，卖方应按照本协议约定办理房产过户手续。五、房产过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供完整的房产过户所需文件。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请房产过户。5.3房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可以免除违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产现状照片5.卖方身份证明6.买方身份证明7.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供房产过户所需文件的，视为违约。2.买方未按约定时间支付房价款的，视为违约。3.双方未按约定时间完成房产过户手续的，视为违约。4.房产过户手续办理完毕后，卖方未按约定时间将房产交付给买方的，视为违约。5.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.房产共有权证：指证明房产为多人共有的法律文件。3.房产土地使用权证：指证明卖方对房产占用土地拥有使用权的法律文件。4.房产现状照片：指反映房产实际状况的照片。5.身份证明：指卖方和买方的有效身份证件。6.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。7.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方可以共同聘请专业的房产中介机构或律师代理办理房产过户手续。2.房价款支付后，卖方不配合过户怎么办？解决办法：买方可以依法向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同约定的过户义务。3.房产过户过程中出现纠纷怎么办？解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.不可抗力因素导致合同无法履行怎么办？解决办法：双方应协商解决，可以免除违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于温州市范围