商铺经营权转租合同范本

商铺经营权转租合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺经营权，并拟将其商铺经营权部分转租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺经营权转租1.1甲方同意将其拥有的商铺经营权部分转租给乙方，乙方接受甲方的转租。1.2商铺经营权的范围包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方损坏商铺设施，需照价赔偿。第四条经营范围及要求4.1乙方在租赁期间应按甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。4.3乙方应保持商铺内部清洁卫生，不得在商铺内乱扔垃圾，不得擅自改变商铺内部结构。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的经营权合法有效，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守合同约定，合法经营。6.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）一、附件列表：1.商铺经营权转租合同2.商铺所有权证明3.乙方经营项目批准文件4.租赁期满后的商铺恢复原状证明5.商铺设施损坏修复或更换费用评估报告6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺经营权合法有效，导致乙方经营受损。2.甲方未保证商铺基础设施正常使用，导致乙方经营受损。3.甲方未协助乙方办理相关经营手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未遵守合同约定，擅自改变商铺内部结构或经营范围。6.乙方未在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.商铺经营权：指甲方拥有的在商铺内进行经营活动的权利。2.转租：指甲方将其拥有的商铺经营权部分转租给乙方的行为。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方商铺经营权的期限。4.租金：指乙方按月支付给甲方的商铺经营权使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障导致乙方经营受损：甲方应及时修复或更换故障设施，如未及时修复或更换，应承担相应责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自改变商铺内部结构或经营范围：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付修复费用。4.租赁期满后乙方未迁离商铺：甲方有权要求乙方迁离商铺，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺经营权，需要将部分经营权转租给乙方。2.乙方希望租赁甲