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文档简介
商铺质量保证诚信合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:鉴于甲方为商铺的出卖人,乙方为商铺的买受人,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就商铺的质量保证事项达成如下协议:第一条商铺基本信息1.1商铺地址:____________________1.2商铺面积:____________________1.3商铺用途:____________________1.4商铺所有权性质:____________________第二条质量保证2.1甲方保证所出售的商铺符合国家关于商铺建设的强制性标准,不存在质量问题。2.2甲方承诺在商铺交付使用后,对其主体结构、设备设施及附属设施进行定期检查和维护,确保其正常运行。2.3甲方对于商铺的非正常磨损和人为损坏,应在接到乙方通知后7个工作日内进行修复,恢复正常使用。2.4甲方在商铺交付使用后,应按照约定提供相关技术支持和售后服务,确保乙方正常经营。第三条质量问题的处理3.1如商铺出现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或更换,甲方应在接到通知后7个工作日内予以响应。3.2如甲方未能在约定时间内修复或更换,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总金额的1%。3.3如质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。4.2保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同违约金为合同总金额的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________一、附件列表:1.商铺所有权证明文件2.商铺建设强制性标准相关文件3.商铺交付使用证明文件4.商铺维修和维护记录5.技术支持和售后服务相关文件6.商业秘密和机密信息保密协议7.违约金支付证明文件8.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付商铺,或交付的商铺不符合约定质量标准的,构成违约。2.甲方未能按照约定提供维修、更换服务,或未能在约定时间内修复或更换质量问题的,构成违约。3.甲方未能履行保密义务,泄露乙方商业秘密和机密信息的,构成违约。4.乙方未能按照约定支付价款或其他费用的,构成违约。5.乙方未能按照约定使用商铺,导致商铺损坏或无法正常使用的,构成违约。三、法律名词及解释:1.商铺:指甲方出售给乙方的商业用途的不动产。2.质量问题:指商铺在交付使用后,存在影响使用功能和安全的问题。3.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的违约赔偿。4.商业秘密和机密信息:指不为公众所知悉,对乙方经营具有实际或潜在价值的信息。5.强制性标准:指国家法律法规规定必须遵守的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺质量问题:发现问题后,及时通知甲方,要求甲方进行修复或更换。如甲方未能在约定时间内修复或更换,可要求支付违约金,并依法索赔。2.商铺交付延迟:如甲方未能按时交付商铺,可要求甲方支付违约金,并依法索赔。3.技术支持和售后服务不足:如甲方未能提供约定的技术支持和售后服务,可要求甲方在约定时间内补充提供,并可要求支付违约金。4.保密义务违反:如甲方泄露乙方商业秘密和机密信息,乙方可要求甲方支付违约金,并依法索赔。5.争议解决:如双方在履行合同过程中发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为商铺的出卖人,乙方为商铺的买受人。2.甲方承诺
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