不过户房屋买卖合同的合同责任

不过户房屋买卖合同的合同责任合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意不进行房屋过户手续，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方同意不进行房屋过户手续，房屋的所有权归乙方所有，但房屋的登记仍保留在甲方名下。3.3双方同意，在不进行过户手续的前提下，乙方享有对该房屋的一切使用权和处置权，包括但不限于出租、出售、转让等。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.2乙方应按照本合同的约定，支付房款，并遵守合同中关于房屋使用和处置的约定。4.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房款的____%。4.4若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续放弃声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律问题。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未遵守合同中关于房屋使用和处置的约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋的产权无任何争议，无抵押、债务等问题。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定改正，或者支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担迟延支付的违约责任，支付违约金。4.房屋产权出现争议：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方同意不进行过户手续。2.买方希望在购买