标准房屋买卖担保合同样本

标准房屋买卖担保合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户登记完成之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。3.3房屋过户登记完成之日起，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。4.3如乙方未按照约定时间办理房屋过户登记手续，应按照逾期过户登记的天数，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：乙方（买受人）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.过户登记申请书8.税费支付凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利纠纷、债务纠纷导致合同无效。2.乙方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间办理房屋过户登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户登记：指将不动产权利人名称或者不动产权利内容变更的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照逾期金额的一定比例支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、滞纳金，或者要求解除合同并退还已支付的款项。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或者要求解除合同并收回房屋。3.房屋过户登记遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，配合不动产登记部门完成过户登记手续。如因甲方原因导致过户登记困难，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋存在权利纠纷、债务纠纷：解决办法：甲方应保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于个