房屋买卖合同网签流程

房屋买卖合同网签流程合同编号：__________房屋买卖合同网签流程甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款：________元；（3）乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.3本合同的解除、变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.逾期付款：买方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为违约金。2.逾期交付：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.未办理过户：双方未按照合同约定共同办理房屋过户手续。4.虚假陈述：任何一方提供虚假信息，导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续购买。解决办法：买方可以按照合同约定，向卖方索回定金。2.问题：卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方。解决办法：卖方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的费用承担方式，分担过户费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给