个人房屋买卖合同范本及填写说明

个人房屋买卖合同范本及填写说明合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3甲方应当保证乙方在购买标的房屋后能够办理相应的产权转移手续。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起____个工作日内，对标的房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条附加条款4.1甲方应保证标的房屋在交付时，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应自购买标的房屋之日起，承担相应的物业管理费、水电费等公共费用。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同备案证明6.房屋交接单7.物业费用结算单8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证标的房屋权属清晰，造成乙方损失，视为违约。4.乙方在验收过程中发现质量问题，甲方未能及时修复或退还部分房款，视为违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋。2.甲方：出售标的房屋的一方。3.乙方：购买标的房屋的一方。4.成交价格：双方约定的标的房屋买卖价格。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。6.交付：甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。7.验收：乙方对标的房屋进行实地检查，确认房屋的实际情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.标的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，应退还部分房款。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：解决办法：双方应友好协商，根据变化情况调整合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之