房屋买卖合同契税的适用范围解析

房屋买卖合同契税的适用范围解析合同编号：__________房屋买卖合同契税的适用范围解析甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。2.该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。3.该房屋的附属设施包括但不限于：__________、__________、__________等。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。4.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。三、房屋过户及税费承担1.双方应依法办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。2.双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，缴纳相应的契税、个人所得税等税费。3.甲方应提供合法的证件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。四、合同的履行和违约责任1.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。3.如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.房屋买卖合同契税计算公式说明4.房屋过户所需的相关税费计算公式说明5.房屋买卖合同的补充协议6.甲方（卖方）的房产土地使用权证复印件7.乙方（买方）的户口本复印件8.双方签署的房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供合法的证件和资料，协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方在合同约定的时间内未支付剩余房款，属于违约行为。5.甲方在合同约定的时间内未交付房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据法律规定，对房屋所有权进行登记，发给所有权人的书面证明。2.契税：是指根据我国税收法律法规，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：是指根据我国税收法律法规，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。4.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照合同约定交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.遇到乙方未按照合同约定支付房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.遇到甲方未按照合同约定提供合法的证件和资料，协助乙方办理房屋过户手续的情况，乙方可以要求甲方承担过户所产生的费用，并有权要求解除合同。4.遇到其他合同执行中的问题，双方可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权