借款合同中房屋抵押条款范本

借款合同中房屋抵押条款范本合同编号：__________借款合同（房屋抵押条款范本）签订日期：____年__月__日签订地点：__________甲方（借款人）：单位名称（或姓名）：__________住所地（或住址）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：单位名称（或姓名）：__________住所地（或住址）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方经充分协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方借款用途必须符合国家法律法规及相关政策规定，并按约定用途使用借款。第二条借款利率及还款方式2.1甲方借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本金及利息。第三条房屋抵押3.1甲方为担保借款的履行，将其名下的房屋抵押给乙方，房屋基本情况如下：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。3.3借款期限内，甲方不得出售、出租或以其他方式处置抵押房屋，不得设定新的抵押权。3.4借款期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价款。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。5.2乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日签订地点：__________一、附件列表：1.借款合同正本2.房屋所有权证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.双方签字盖章的还款计划6.房屋抵押登记证明7.借款用途证明文件8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，被视为违约行为。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息，被视为违约行为。3.甲方出售、出租或以其他方式处置抵押房屋，或设定新的抵押权：甲方在借款期限内出售、出租或以其他方式处置抵押房屋，或设定新的抵押权，被视为违约行为。4.乙方未按约定履行贷款义务：乙方未按照合同约定的贷款义务履行，被视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款人与贷款人之间就借款事宜达成的协议。2.房屋抵押：借款人将其名下的房屋作为借款的担保物，抵押给贷款人。3.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。4.还款计划：借款人按照约定的时间和金额偿还借款本金及利息的计划。5.抵押登记证明：证明借款人将其名下房屋抵押给贷款人的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款；必要时，乙方可以提前收回借款。2.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息；必要时，乙方可以提前收回借款。3.问题：甲方出售、出租或以其他方式处置抵押房屋，或设定新的抵押权。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并恢复抵押房屋的原状；乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行贷款义务。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行贷款义务；必要时，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：借款人以其名下房屋作为抵押，向贷款人申请住房贷款。2.企业经营贷款：借